Квартира, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 2 комн., Belgrano

Palpa Al 2300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
59 м²
Крытая
39 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Sur
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Descubrí éste espléndido departamento de 2 ambientes.
Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad se encuentra en Edificio ya habitado.
El departamento cuenta con un amplio balcón aterrazado que ofrece una vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre. El departamento es luminoso todo el día.
* Living Comedor con cocina integrada
* 1 Dormitorio que incluye dos amplios placares y un baño completo.
* Cochera fija N 17 y baulera N 2.
El Departamento es Apto Profesional, lo que lo convierte en una opción versátil para vivir, invertir o trabajar.
Se destacan sus excelentes terminaciones y comodidades, como el acceso por código de seguridad, calefacción por aire acondicionado frío/calor y un encargado sin vivienda.
Piso 14 - SUM con vistas espectaculares
Piso 15 Laundry / Pileta con solárium y jardín.
Ubicado a solo media cuadra de Av. Cabildo, con fácil acceso a la Estación de Subte D "Olleros" y al Metrobus, la conectividad es inmejorable.
Este es el hogar que estabas buscando, listo para habitar y disfrutar de todas sus ventajas.
Expensas Agosto 2026: $ 275.000
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSP205 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 4 074/m²диапазон USD 3 379–4 372/м² · для этой площади USD 199 377–257 935
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 205 000; скорректированные аналоги дают USD 240 385.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +34,9 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -0,9 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 707 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныParque Ferroviario Colegiales — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,7 км
71
  • SOllerosSubte · Línea D · 210 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 610 м
  • EINSTITUTO ESQUIUШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EMANUEL LAINEZШкола · Nivel primario común · 260 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 490 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 450 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 520 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.