Квартира, 1 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 1 комн., Belgrano

Virrrey Avilés 2763

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
47 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Imperdible venta de monoambiente al contrafrente en 2do Piso a estrenar! Departamento de categoría, Revestimiento de porcelanato. Mesada de cuarzo tipo Silestone, muebles de cocina con alacena y bajo mesada. Cocina elétrica marca Domec, ventanales vidrios Blindex y carpintería de aluminio. Grifería fv, sanitarios Ferrum. Equipo de aire acondicionado frío/calor instalado, inverter. Interiores de placard con carpintería de alta calidad. Conexión y espacio para lavarropas. Cerradura digital. Agua caliente por termotanque central. Posibilidad monoambiente divisible. Edificio de 10 pisos. Si bien la planta cuenta con 4 departamentos por piso, la distribución se divide en dos sectores independientes mediante un desnivel. En el contrafrente, un hall privado de distribución para dos unidades solamente brindando mayor tranquilidad y privacidad de un semipiso. Terraza con solárium. Espacio para bicicletas. Dos ascensores revestimiento de acero inoxidable, pisos de mármol. A metros de Av. Cramer y a 300 metros de Av. Cabildo. Ubicación privilegiada por la armonía de calle tranquila y al mismo tiempo rápido acceso a medios de transportes, cercana a la Estación de tren de Belgrano R, muy buena conectivad con transporte público líneas de colectivos y a 400 metros de la línea “D” del subte, red de bicisendas seguras para transitar. Entre los principales puntos de interés se destacan: Salud fleni · Instituto Cardiovascular de Buenos Aires (icba) · Hospital Pirovano Educación Universidad Torcuato Di Tella · Universidad de Belgrano · Ciudad Universitaria · Escuela ort Belgrano. Recreación y espacios verdes. Cercanía a Barrio Chino. Proximidad Plaza Cramer.. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. Nº Ver datos -3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPP129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 997/m²диапазон USD 2 830–3 661/м² · для этой площади USD 133 009–172 044
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 129 000; скорректированные аналоги дают USD 140 855.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,4 % возраст здания · -0,8 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 811 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza J. J. Paso — 200 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,5 км
77
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 430 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 760 м
  • EINSTITUTO SAN MATEOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EJIC Nº 09 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 590 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1000 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.