Квартира, 1 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 1 комн., Belgrano

Virrrey Avilés 2763

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
47 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Imperdible venta de monoambiente al contrafrente en 2do Piso a estrenar!
Departamento de categoría, Revestimiento de porcelanato. Mesada de cuarzo tipo Silestone, muebles de cocina con alacena y bajo mesada. Cocina elétrica marca Domec, ventanales vidrios Blindex y carpintería de aluminio.
Grifería FV, sanitarios Ferrum. Equipo de aire acondicionado frío/calor instalado, inverter. Interiores de placard con carpintería de alta calidad. Conexión y espacio para lavarropas. Cerradura digital.
Agua caliente por termotanque central.
Posibilidad monoambiente divisible.
Edificio de 10 pisos. Si bien la planta cuenta con 4 departamentos por piso, la distribución se divide en dos sectores independientes mediante un desnivel. En el contrafrente, un hall privado de distribución para dos unidades solamente brindando mayor tranquilidad y privacidad de un semipiso.
Terraza con solárium.
Espacio para bicicletas.
Dos ascensores revestimiento de acero inoxidable, pisos de mármol.
A metros de Av. Cramer y a 300 metros de Av. Cabildo. Ubicación privilegiada por la armonía de calle tranquila y al mismo tiempo rápido acceso a medios de transportes, cercana a la Estación de tren de Belgrano R, muy buena conectivad con transporte público líneas de colectivos y a 400 metros de la línea D del subte, red de bicisendas seguras para transitar. Entre los principales puntos de interés se destacan: Salud FLENI Instituto Cardiovascular de Buenos Aires (ICBA) Hospital Pirovano Educación Universidad Torcuato Di Tella Universidad de Belgrano Ciudad Universitaria Escuela ORT Belgrano. Recreación y espacios verdes. Cercanía a Barrio Chino. Proximidad Plaza Cramer.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No3148, To1, Fo118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C.M.C.P.S.I. No6840, To10, Fo152, adheridos al Sistema Coldwell Banker SER, C.U.I.T. No30-71511989-3, Av. Ricardo Balbín 2349, CABA.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPP129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 997/m²диапазон USD 2 830–3 661/м² · для этой площади USD 133 009–172 044
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 129 000; скорректированные аналоги дают USD 140 855.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,4 % возраст здания · -0,8 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 811 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza J. J. Paso — 200 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,5 км
77
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 430 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 760 м
  • EINSTITUTO SAN MATEOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EJIC Nº 09 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 590 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1000 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.