Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 301 / 30
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Avenida Cabildo 900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
53 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 3 ambientes al frente con balcón y vista abierta sobre Av. Cabildo
Excelente unidad de 3 ambientes en piso 11, al frente, con balcón y vista abierta a la ciudad. Orientación norte: sol y luz natural durante todo el día en cada ambiente. La ubicación en piso alto garantiza una vista despejada y una luminosidad excepcional.
Se distribuye en hall de entrada, living-comedor con salida al balcón, 2 dormitorios, cocina completa con acceso independiente al balcón y baño completo. Ventanas en todos los ambientes que potencian la entrada de luz. Pisos de parquet tipo espiga en muy buen estado. Calefaccion por Losa Radiante, equipado con aire acondicionado split. Listo para habitar.
Superficie: 47,72 m2 cubiertos mas 5,70 m2 de balcon.
superficie total: 53,24 m.
Edificio de esquina, de muy buena categoría, en una de las mejores zonas de Belgrano, sobre Av. Cabildo. Ubicación inmejorable:
A 1 cuadra del Subte línea D (est. Olleros)
Múltiples líneas de colectivos en la puerta
Rodeado de colegios, comercios, estacionamientos y zona de esparcimiento
Un departamento luminoso, en altura y con vista abierta, en una ubicación de rápido y fácil acceso. Excelente oportunidad para vivir o invertir!
Agendá tu visita!
Sabatini Negocios Inmobiliarios
Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo
Tel: 4777-0011 / 4771-8400
contacto@sabatiniprop.com.ar
TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DíA.
TOMAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.
AVISO LEGAL: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPS159 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 427/m²диапазон USD 2 182–2 938/м² · для этой площади USD 115 671–155 724
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 159 000; скорректированные аналоги дают USD 128 650.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +1,4 % возраст здания · +1 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 110 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 714 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныParque Ferroviario Colegiales — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,8 км
68
  • SOllerosSubte · Línea D · 110 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 690 м
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EMANUEL LAINEZШкола · Nivel primario común · 220 м
  • ECOLEGIO LINCOLNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 440 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 530 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 590 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.