Квартира, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 4 комн., Belgrano

O'Higgins 1630

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
433 м²
Крытая
285 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Восток
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Penthouse en venta en torre de categoría en Belgrano con 433 m² totales, orientación hacia los cuatro puntos cardinales y vistas panorámicas al Río de la Plata y a la ciudad de Buenos Aires. Una propiedad única por su luminosidad, amplitud y grandes espacios exteriores privados. Actualmente dispone de 2 dormitorios de amplias dimensiones, con potencial para sumar dormitorios adicionales. Cuenta con 3 baños completos y toilette, cocina equipada, cuarto de servicio, lavadero, vestidor, sala de tv y amplios espacios de guardado. Se entrega con heladera Sub-Zero, horno y anafe Wolf. Los espacios exteriores son uno de sus grandes diferenciales: jardín propio en altura, gran terraza, quincho con parrilla, balcón y roof garden, con vistas panorámicas al Río de la Plata y a la ciudad. La torre ofrece una completa propuesta de amenities: pileta descubierta, pileta para niños, gimnasio recientemente renovado con equipamiento de última tecnología, jardín, cancha de pádel, cancha de básquet y salón de usos múltiples (sum) y seguridad 24 horas. La propiedad dispone además de aire acondicionado, calefacción por losa radiante y caldera, e incluye 3 cocheras cubiertas y baulera. Ubicado sobre O'Higgins al 1600, en Belgrano, en una torre de super categoría. Un penthouse excepcional por su tamaño, sus vistas al río y la ciudad, orientación hacia los cuatro puntos cardinales, luminosidad, espacios exteriores privados, amenities y una planta con gran potencial de reconfiguración. Coordiná tu visita para conocer este penthouse en Belgrano. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: cucicba 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPSS2,3 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 4 067/m²диапазон USD 3 349–4 891/м² · для этой площади USD 1 450 148–2 117 891
+31 % к аналогамЗапрашивают USD 2 300 000; скорректированные аналоги дают USD 1 761 057.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -3,8 % площадь · +2,1 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 44
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 657 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
57
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza Barrancas de Belgrano — 470 м · в радиусе 500 м: 2
72
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,4 км
81
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 340 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 710 м
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASШкола · Nivel secundario común · 190 м
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 500 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 500 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 610 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 800 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.