Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

O'Higgins 1630

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
433 m²
Couverte
285 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
3
WC
1
Âge
35 ans (1991)
Orientation
Est
Places de parking
3

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Penthouse en venta en torre de categoría en Belgrano con 433 m² totales, orientación hacia los cuatro puntos cardinales y vistas panorámicas al Río de la Plata y a la ciudad de Buenos Aires. Una propiedad única por su luminosidad, amplitud y grandes espacios exteriores privados. Actualmente dispone de 2 dormitorios de amplias dimensiones, con potencial para sumar dormitorios adicionales. Cuenta con 3 baños completos y toilette, cocina equipada, cuarto de servicio, lavadero, vestidor, sala de tv y amplios espacios de guardado. Se entrega con heladera Sub-Zero, horno y anafe Wolf. Los espacios exteriores son uno de sus grandes diferenciales: jardín propio en altura, gran terraza, quincho con parrilla, balcón y roof garden, con vistas panorámicas al Río de la Plata y a la ciudad. La torre ofrece una completa propuesta de amenities: pileta descubierta, pileta para niños, gimnasio recientemente renovado con equipamiento de última tecnología, jardín, cancha de pádel, cancha de básquet y salón de usos múltiples (sum) y seguridad 24 horas. La propiedad dispone además de aire acondicionado, calefacción por losa radiante y caldera, e incluye 3 cocheras cubiertas y baulera. Ubicado sobre O'Higgins al 1600, en Belgrano, en una torre de super categoría. Un penthouse excepcional por su tamaño, sus vistas al río y la ciudad, orientación hacia los cuatro puntos cardinales, luminosidad, espacios exteriores privados, amenities y una planta con gran potencial de reconfiguración. Coordiná tu visita para conocer este penthouse en Belgrano. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: cucicba 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPSS2,3 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 860/m²fourchette USD 3 349–4 891/m² · pour cette surface USD 1 450 148–2 117 891
+38 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 2 300 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 1 671 312.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -3,8 % surface · +2,1 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 340 m (4 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 44
98
Sécurité657 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Barrancas de Belgrano à 470 m · 2 à moins de 500 m
72
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,4 km
81
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 340 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 710 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASÉcole · Nivel secundario común · 190 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 470 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 500 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 500 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 610 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 800 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.