Квартира, 1 комн., Boedo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 1 комн., Boedo

Avenida Independencia e/ José Mármol y Treinta y Tres Orientales

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 4 (2022)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Avenida Independencia entre José Mármol y Treinta y Tres Orientales (Boedo, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al suroeste. _ El mismo posee cocina eléctrica equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2, de los cuales 40mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 26/11/2025 son de aproximadamente $200. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 228/m²диапазон USD 2 157–2 522/м² · для этой площади USD 97 045–113 495
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 100 238.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -1,8 % возраст здания · +1,5 % площадь · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 630 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 56, 84, 96, 181
81
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 602 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 910 м · в радиусе 500 м: 0
17
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 840 м
99
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 630 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 860 м
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASШкола · Nivel secundario común · 110 м
  • EINST.SAN ANTONIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 840 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 870 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 910 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 1 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.