Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Av. San Juan 4230

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
33 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 13 (2013)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento al contrafrente muy luminoso.
Cuenta con cocina comedor amplio con salida a balcón, dormitorio y baño completo. Buen espacio de guardado.
Cochera con excelente acceso.
Ubicación privilegiada con acceso a múltiples lineas de colectivos, subte linea E y acceso a arterias principales para salir de la ciudad.
APTO CRÉDITO!
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas.
Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEE75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 290/m²диапазон USD 2 223–3 082/м² · для этой площади USD 80 040–110 946
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 82 428.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +1,4 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 696 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 940 м · в радиусе 500 м: 0
16
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 740 м
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 210 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 840 м
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • ESAN JOSE DE CALASANZШкола · Nivel primario común · 180 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 740 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 940 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 210 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.