Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Av. San Juan 4230

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
13 anos (2013)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento al contrafrente muy luminoso.
Cuenta con cocina comedor amplio con salida a balcón, dormitorio y baño completo. Buen espacio de guardado.
Cochera con excelente acceso.
Ubicación privilegiada con acceso a múltiples lineas de colectivos, subte linea E y acceso a arterias principales para salir de la ciudad.
APTO CRÉDITO!
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas.
Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEE75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.290/m²faixa USD 2.223–3.082/m² · para esta metragem USD 80.040–110.946
-9% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 82.428.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +1,4 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 210 m (3 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Segurança696 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 940 m · 0 em 500 m
16
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 740 m
100
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 210 m
  • SBoedoMetrô · Línea E · 840 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 740 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 940 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 210 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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