Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Estados Unidos Al 3700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en el vibrante barrio de Boedo, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentra este atractivo departamento en la calle Estados Unidos al 3700. Este departamento de 1 ambiente ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona bien conectada y con múltiples servicios a su disposición.
Con una superficie cubierta de 35 metros cuadrados, el departamento se encuentra en la disposición de contrafrente, ofreciendo tranquilidad y privacidad. Cuenta con un baño completo y un balcón, ideal para disfrutar de un momento de relax al aire libre.
Las expensas mensuales son de $200.000 (Incliuye Aysa), lo cual incluye acceso a una variedad de amenities que enriquecen la calidad de vida de sus residentes. Entre ellos, se destacan la piscina, el gimnasio, la parrilla, el sauna, el solarium, y el SUM. Además, el edificio es apto para mascotas, lo que permite disfrutar del hogar con sus compañeros animales.
Las áreas comunes del edificio incluyen una pileta y una terraza, perfectas para disfrutar de momentos de esparcimiento y socialización. La sala de reuniones ofrece un espacio adicional para actividades sociales o laborales.
Este departamento en Boedo se presenta como una opción luminosa y práctica, ideal para quienes desean una vida activa en la capital, rodeados de comodidades y con excelentes conexiones de transporte. No deje pasar esta oportunidad de vivir en un entorno urbano con todas las ventajas de un edificio bien equipado.
Condiciones: Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 445/m²диапазон USD 2 284–2 662/м² · для этой площади USD 102 800–119 785
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 110 043.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,1 % зелёные зоны · +0,8 % площадь · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 380 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 7, 23, 53, 56, 75, 88, 115, 126, 127, 128, 160, 164
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 718 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 970 м
95
  • SBoedoSubte · Línea E · 380 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 820 м
  • EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 900 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 980 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 920 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.