Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Rondeau 3300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
48 м²
Крытая
41 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCELENTE DPTO 2 AMB A ESTRENAR C/BALCON AL FRENTE SUPER LUMINOSO!!
El inmueble cuenta con:
-Amplio Living - Comedor con salida al balcón.
-Cocina semi integrada al living con cocina eléctrica DOMEC, termotanque eléctrico y bacha johnson, con mesada de granito, conexión para lavarropas y espacio para heladera, alacenas y bajo mesadas en excelente estado!
-Balcón corrido al frente por la calle Sanchez de Loria, que conecta tanto el Living como el dormitorio.
-Gran dormitorio con placard empotrado.
-Baño completo con bañera.
Excelente ubicación!! A una cuadra del gran Parque Patricios, conexión con Av. Caseros, donde se encuentran todos los locales comerciales, bares, restaurantes, etc, cercano al polo tecnologico, zona de mucho crecimiento!!
Colectivos Cercanos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 164, 188.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESSEPPH118 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 795/m²диапазон USD 1 718–2 306/м² · для этой площади USD 82 467–110 699
+37 % к аналогамЗапрашивают USD 118 000; скорректированные аналоги дают USD 86 158.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,4 % возраст здания · +1,4 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 480 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 499 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныParque Patricios — 310 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 640 м
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 480 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 490 м
  • EPATRICIOSШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EJII Nº 08 DR. GENARO GIACOBINI DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EJII Nº 18 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 790 м
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 310 м
  • PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 550 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 280 м
  • CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 910 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.