Квартира, 1 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 1 комн., Boedo

Av. Juan De Garay 3825

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
27 м²
Крытая
27 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente muy luminoso, con balcón a la calle, ubicado en el barrio de Boedo.
Cuenta con ambiente cómodo y funcional, cocina separada, baño completo y excelente ventilación natural.
Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con muy buen acceso a transporte público, comercios y servicios.
Los valores de impuestos-ABL-AYSA-Expensas etc. indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- - Toda información es a solo efecto orientativo.
MAT 113 CUCICBA.
Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores) Matrícula Mat. 113
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP49 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 037/m²диапазон USD 1 798–2 173/м² · для этой площади USD 47 640–57 579
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 49 000; скорректированные аналоги дают USD 53 991.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,4 % площадь · -0,9 % возраст здания · +0,8 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 730 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 4, 23, 75, 115, 128, 134, 160, 164
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 463 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 180 м
89
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,4 км
80
  • SBoedoSubte · Línea E · 730 м
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 930 м
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EALMAFUERTEШкола · Nivel primario común · 430 м
  • EJIC N°12 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.