ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Boedo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Boedo

PH, 3 комн., Boedo

Treinta Y Tres Orientales 829

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
74 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCELENTE PH de 3 AMBIENTES
CON PATIO y TERRAZA
LUMINOSO
POSIBLE AMPLIACION
REAL OPORTUNIDAD
TODO LUZ Y SOL

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 330/m²диапазон USD 1 300–1 426/м² · для этой площади USD 96 209–105 551
+22 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 98 422.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,6 % возраст здания · +2,5 % площадь · -0,6 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 110 м · 85 м² · 3 комн. · 1983
    USD 1 506/m²с поправкой 1 426 · сходство 80
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 470 м · 77 м² · 3 комн. · 1980
    USD 1 427/m²с поправкой 1 330 · сходство 74
  • PH, 3 комн., AlmagroAlmagro · 450 м · 68 м² · 3 комн. · 1950
    USD 1 603/m²с поправкой 1 708 · сходство 72
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 330 м · 67 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 269/m²с поправкой 1 300 · сходство 69
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 420 м · 77 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 104/m²с поправкой 844 · сходство 68
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 330 м · 96 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 000/m²с поправкой 972 · сходство 66

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 490 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 7, 53, 56, 88, 96, 126, 180, 181
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 647 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 1000 м · в радиусе 500 м: 0
13
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 830 м
99
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 490 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 770 м
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASШкола · Nivel secundario común · 150 м
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 830 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 990 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 590 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.