ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Almagro

PH, 3 комн., Almagro

Castro 709

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
68 м²
Крытая
62 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 76 (1950)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 18 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph al frente con patio. Ph de tres ambientes, al frente, con entrada independiente, con patio propio que aporta aire y luz a toda la propiedad. Ingreso a living comedor al frente. Dos dormitorios con ventanas hacia el patio, el principal con doble circulación. Baño completo. Cocina con salida al patio. Calefacción por tiro balanceado. El edificio es de excelente calidad y muy bien mantenido, está ubicado a una cuadra de Av. Independencia, a cinco cuadras de Av. Rivadavia y a tres cuadras de Av. Boedo, con variedad de medios de transporte. Es una zona que se revaloriza día a día por su desarrollo, oferta de servicios y por ser residencial. Abl $17. 800 - Aysa: por expensas. Expensas: $18. 000. Apto crédito. Accesible: si (Ley 5. 115). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESH109 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 522/m²диапазон USD 1 220–1 570/м² · для этой площади USD 82 985–106 758
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 109 000; скорректированные аналоги дают USD 103 505.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -10,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,6 % площадь · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 120 м · 67 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 269/m²с поправкой 1 220 · сходство 82
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 450 м · 74 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 622/m²с поправкой 1 522 · сходство 72
  • PH, 3 комн., AlmagroAlmagro · 320 м · 95 м² · 3 комн.
    USD 1 600/m²с поправкой 1 696 · сходство 63
  • PH, 4 комн., AlmagroAlmagro · 360 м · 83 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 807/m²с поправкой 1 570 · сходство 56
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 160 м · 104 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 683/m²с поправкой 1 209 · сходство 49
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 420 м · 101 м² · 3 комн. · 2010
    USD 1 515/m²с поправкой 1 236 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 740 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 7, 56, 84, 88, 96, 127, 160, 181
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 680 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPlaza Boedo — 760 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 920 м
96
  • SBoedoSubte · Línea E · 740 м
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 940 м
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO. REYES (Nº4) DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EJARDIN MATERNO INFANTIL AMANECERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 920 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1,2 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 820 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 880 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.