PH, 3 комн., Boedo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Boedo

PH, 3 комн., Boedo

Doblas Al 1500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
124 м²
Крытая
62 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH en VENTA de 3 AMBIENTES con TERRAZA PROPIA en PARQUE CHACABUCO.Ubicado sobre la calle Doblas al 1500. CABA
La unidad se encuentra totalmente RECICLADA! y cuenta con:.
-Living comedor.
-Cocina integrada con alacenas/bajo mesada, anafe a gas y horno eléctrico.
-2 Dormitorios de muy buenas dimensiones.
-Baño completo con ante baño.
Gran terraza con QUINCHO, PARRILLA, TOILETTE y LAVADERO independiente... PURO SOL!!
Pisos de Vinílico Alemán en habitaciones y Parqué en Living comedor. Cocina con mesada "Dekton".
Se ubica en un primer piso por escalera.
124 m2 Totales.
62 m2 Cubiertos.62 m2 de TERRAZA con QUINCHO, PARRILLA y LAVADERO independiente.
Todos sus AMBIENTES cuentan CON LUZ y VENTILACIóN NATURAL.
Edificio de sólida construcción con 8 unidades funcionales.
Expensas $ 40.000.- agosto 2026
ABL $ 15.000.- julio 2026
Aysa $ 25.000.- julio 2026
Cercano a:
*Autopista 25 DE MAYO y a las avenidas: Eva Perón, La Plata, Asamblea, Directorio y Pedro Goyena.*SUBTE LINEA E (Estación Av. La Plata).
*Colectivos: 4, 7, 15, 25, 42, 65, 85, 119, 134, 135
(Ley 5115), accesibilidad no.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP179 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 328/m²диапазон USD 1 200–1 394/м² · для этой площади USD 148 810–172 823
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 179 000; скорректированные аналоги дают USD 164 685.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +18,3 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +6,8 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 270 м · 120 м² · 3 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 042/m²с поправкой 1 200 · сходство 76
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 420 м · 128 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 320/m²с поправкой 1 394 · сходство 60
  • PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 190 м · 180 м² · 4 комн. · 2000 · машино-место
    USD 1 389/m²с поправкой 1 328 · сходство 43
  • PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 170 м · 179 м² · 4 комн. · 1989 · машино-место
    USD 1 397/m²с поправкой 1 416 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 860 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 15, 65, 85, 119, 134
67
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 502 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,1 км
89
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 860 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 940 м
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EFLORIAN OLIVERШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 км
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.