ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Boedo — фото 1 из 71 / 7
PH · Продажа · Boedo

PH, 4 комн., Boedo

José Mármol

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
97 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Visita jueves 13/8. Horario 14.15hs . La visita es con reserva previa .

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEE125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 190/m²диапазон USD 961–1 278/м² · для этой площади USD 93 246–123 975
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 115 468.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -14,7 % возраст здания · -0,7 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 100 м · 97 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 289/m²с поправкой 1 278 · сходство 94
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 70 м · 97 м² · 4 комн. · 1991
    USD 1 134/m²с поправкой 961 · сходство 86
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 330 м · 122 м² · 4 комн. · 1971
    USD 1 225/m²с поправкой 1 190 · сходство 68
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 420 м · 96 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 000/m²с поправкой 893 · сходство 66
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 300 м · 91 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 637/m²с поправкой 1 172 · сходство 63
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 380 м · 101 м² · 3 комн. · 2010
    USD 1 515/m²с поправкой 1 209 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 682 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 970 м · в радиусе 500 м: 0
14
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 770 м
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 250 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 800 м
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • ESAN JOSE DE CALASANZШкола · Nivel primario común · 220 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 770 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 970 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 250 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.