1 / 7PH de 4 pièces à Boedo
José Mármol
Les données
- Surface totale
- 97 m²
- Couverte
- 70 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 70 ans (1956)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Visita jueves 13/8. Horario 14.15hs . La visita es con reserva previa .
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -14,7 % âge · -0,7 % surface · +0,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 100 m · 97 m² · 4 p. · 1956USD 1 289/m²ajusté 1 278 · similarité 94
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 70 m · 97 m² · 4 p. · 1991USD 1 134/m²ajusté 961 · similarité 86
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 330 m · 122 m² · 4 p. · 1971USD 1 225/m²ajusté 1 190 · similarité 68
PH de 3 pièces à CaballitoCaballito · 420 m · 96 m² · 3 p. · 1981USD 1 000/m²ajusté 893 · similarité 66
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 300 m · 91 m² · 3 p. · 2026USD 1 637/m²ajusté 1 172 · similarité 63
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 380 m · 101 m² · 3 p. · 2010USD 1 515/m²ajusté 1 209 · similarité 62
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 250 m
- SBoedoSubte · Línea E · 800 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ESAN JOSE DE CALASANZÉcole · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 770 m
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 970 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 250 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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