Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Caballito (Caballito Sur)

Квартира, 2 комн., Caballito

Doblas Al 400

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
49 м²
Крытая
43 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 2 ambientes con balcón en caballito con amenitiesmoderno 2 ambientes pensado para una vida urbana cómoda y funcional. Su diseño integra living, cocina y sector de descanso en un ambiente luminoso y bien resuelto, con salida a balcón que aporta aire, luz natural y expansión. Ubicado en un edificio de arquitectura contemporánea, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión en una zona con excelente conectividad, comercios y vida gastronómica. La unidad combina practicidad, diseño actual y una distribución eficiente que permite aprovechar cada metro cuadrado. distribución- Ambiente único integrado, formato funcional, luminosidad natural, salida a balcón. -Balcón. Espacio semicubierto de buenas dimensiones, ideal para ventilación y expansión. - Cocina integrada al ambiente principal, con espacio para equipamiento y sector de comedor diario. - Baño completo, con ducha y ventilación. características destacadas-Pisos de terminación moderna. -Revestimientos cerámicos en baño y cocina. -Instalación prevista para aire acondicionado. -Aberturas de aluminio. -Apto profesional: No confirmado. -Apto mascotas: Sí. -Superficie total: 49, 38 m² / Superficie cubierta: 43, 85 m² / Superficie semicubierta: 5, 53 m². edificio / amenities}-Edificio de arquitectura contemporánea desarrollado en altura. -Planta baja con local comercial. -Sector de bicicleteros en subsuelo. -Ascensor. ubicaciónubicado en una zona residencial con excelente acceso a comercios, gastronomía y transporte público. Próximo a avenidas principales como Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Pedro Goyena y Av. José María Moreno, con múltiples líneas de colectivo y buena conexión con el resto de la ciudad. el valor publicado es de contado, consultar precio financiado durante el proceso de obra. descubrí tu próximo hogar con nosotros. (*) La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. (*) (*) Expensas sujetas a verificación. Vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHSSS121 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 254/m²диапазон USD 2 657–3 549/м² · для этой площади USD 130 178–173 897
-24 % к аналогамЗапрашивают USD 121 000; скорректированные аналоги дают USD 159 423.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,5 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения · +0,9 % площадь · +0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Acoyte — 590 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 15, 56, 65, 84, 85, 96, 119, 181
83
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 704 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 410 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 480 м
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 590 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 660 м
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Школа · Nivel secundario común · 90 м
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARШкола · Nivel primario común · 130 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 480 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 800 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 410 м
  • PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 520 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 960 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.