Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Doblas Al 400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
49 м²
Крытая
43 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

3 ambientes en planta baja con patio y muy buena ubicación en Caballito.
Ubicado en Doblas al 400, en una zona residencial de Caballito, este departamento de 36 m2 cubiertos y 42 m2 totales ofrece una distribución práctica y funcional.
Se encuentra en planta baja al frente, con orientación oeste, y cuenta con living comedor, cocina independiente, baño y dos dormitorios. El dormitorio principal se encuentra hacia el frente, mientras que el segundo tiene salida directa al patio, que mira hacia el pulmón del edificio y aporta un espacio exterior tranquilo y luminoso.
La propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para habitar, y resulta una alternativa interesante para quienes priorizan practicidad y accesibilidad. Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115).
Su ubicación permite acceder fácilmente a comercios, servicios y transporte público, además de encontrarse a 2 cuadras del Parque Rivadavia.
Una opción a considerar para primera vivienda o inversión, especialmente por su buena relación entre ubicación, funcionalidad y valor.
Queres hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos.
Este inmueble NO cumple con los requisitos "APTO CRéDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHSSS85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 995/m²диапазон USD 2 657–3 505/м² · для этой площади USD 130 178–171 767
-42 % к аналогамЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 146 761.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,8 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения · +0,9 % площадь · +0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Acoyte — 590 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 15, 56, 65, 84, 85, 96, 119, 181
83
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 704 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 410 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 480 м
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 590 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 660 м
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Школа · Nivel secundario común · 90 м
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARШкола · Nivel primario común · 130 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 480 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 800 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 410 м
  • PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 520 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 960 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.