Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Cucha Cucha Al 1100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
83 м²
Крытая
72 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes con balcón y amenities -
Ideal para familias o quienes buscan más espacio es una excelente opción para quienes necesitan más espacio, funcionalidad y comodidad.
El espacio principal integra un cómodo Living-Comedor conectado a una Cocina integrada con ventilación. El diseño permite una fácil interacción mientras se cocina y se comparte.Balcón con Acceso Directo: brindando luz natural y ventilación a todo el sector, tu lugar ideal de relax
Cuenta con un dormitorio principal en suite y un segundo dormitorio ideal como habitación infantil, oficina o estudio.
Dos baños completos (uno en suite y uno social), lo que garantiza privacidad y fluidez para la vida diaria de la familia o al recibir visitas.
COCHERAS OPCIONALES
Terminaciones y Calidad Constructiva
Doble vidriado hermético (DVH) en aberturas.
Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados.
Espacio para lavarropas en cada unidad.
Diseño moderno, con énfasis en terminaciones de calidad y vistas abiertas.
Amenities y Espacios Comunes
Un conjunto de espacios de uso compartido pensados para confort y recreación:
Piscina con solárium y duchas.
Sauna y mini gym.
Espacios verdes y terraza común.
Co-working para trabajo remoto.
Accesibilidad: rampa para personas con movilidad reducida y 2 ascensores.
Diferenciales
Todas las unidades poseen espacios exteriores amplios: balcones, patios o terrazas privadas.
Solarium en terraza común con parrillas para disfrutar de vistas abiertas.
Parrillas individuales en cada departamento, lo que lo distingue de muchos emprendimientos similares.
Ubicación estratégica, a pasos de avenidas principales y con rápida conexión al transporte.
*Misma unidad pero con terraza privada en piso 4: Consultar precio
No deje pasar esta oportunidad!
AGENDAMOS UNA VISITA?
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 633/m²диапазон USD 2 225–2 755/м² · для этой площади USD 184 660–228 701
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 218 501.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,8 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,5 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 76, 99, 105, 106, 124, 135, 146
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 641 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 310 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 1 км
92
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 20 м
  • EPROVINCIA DE SAN JUANШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EJIC N° 04 DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 км
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 650 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 830 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.