Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Victor Martinez Al 200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
66 м²
Крытая
61 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA - DEPARTAMENTO SEMIPISO DE TRES AMBIENTES CON COCHERA EN CABALLITO- GRUPO ELECTROGENO
Descubra este encantador departamento de semipiso, ubicado en el corazón de Caballito. Con una disposición al frente y orientación al Este, este hogar se destaca por su luminosidad y diseño funcional.
El living comedor es amplio y se conecta con una cocina separada que incluye un lavadero cubierto integrado. Desde el living comedor, podrá acceder a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Los pisos de madera Guatambú de 18 mm, plastificados y pulidos, añaden un toque de elegancia, mientras que las cortinas instaladas en el living, cocina y dormitorios aseguran privacidad.
El dormitorio principal en suite, y el departamento cuenta además con un baño completo adicional, equipado con hidromasaje en el pasillo. La cocina está equipada con un anafe a gas y un horno empotrado eléctrico. Para su comodidad, el edificio dispone de un grupo electrógeno a gas que abastece los ascensores, el aire acondicionado y las tomas eléctricas.
La propiedad incluye una cochera cubierta en el subsuelo, accesible mediante monta-autos, lo que garantiza la seguridad de su vehículo. EL EDIFICIO TIENE GRUPO ELECTROGENO
La ubicación es inmejorable, con acceso a múltiples medios de transporte: la estación PUAN de la Línea A de subte, numerosas líneas de colectivos y la línea de tren F.C. Sarmiento Once-Moreno.
La zona ofrece una amplia variedad de espacios verdes como el Parque Chacabuco y el Parque Rivadavia, además de centros comerciales como el Shopping Caballito y el mercado del Progreso.
En términos educativos, está cerca de instituciones de renombre como la Facultad de Filosofía y Letras de la UBA, el Canada School, y el Colegio San José de Calasanz, entre otros.
No pierda la oportunidad de visitar este departamento que combina comodidad, estilo y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan un hogar completo en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
Seguinos en Instagram @goyenabr
Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP250 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 774/m²диапазон USD 2 477–2 996/м² · для этой площади USD 163 463–197 733
+37 % к аналогамЗапрашивают USD 250 000; скорректированные аналоги дают USD 183 103.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,4 % возраст здания · +1,3 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 380 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 857 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,1 км
90
  • SPuanSubte · Línea A · 380 м
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 530 м
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAШкола · Nivel secundario común · 120 м
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 км
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 490 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 910 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 430 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.