ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Hualfin Al 1100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
72 м²
Крытая
72 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes en venta en el corazón de Caballito, ubicado en Hualfin 1000, en un sexto piso con ascensor. Este departamento ofrece una superficie cubierta de 72 m2 y un balcón de 6 m2, proporcionando un espacio total de 78 m2. Con orientación noreste, sus vistas al contrafrente aseguran tranquilidad y aislamiento acústico respecto al bullicio de la calle.
La propiedad cuenta con 2 dormitorios equipados con armarios empotrados, 1 baño completo, un amplio living comedor con pisos de parquet y aire acondicionado individual. La cocina americana está integrada a un comedor diario, y también dispone de lavadero.
Este departamento es apto para crédito bancario y presenta un gran potencial para alquiler. Se encuentra a solo 3 cuadras de la estación de subte A, Primera Junta, y a metros del barrio inglés de Caballito, una zona residencial con excelente conexión a arterias principales y autopistas como la 25 de Mayo.
Las expensas mensuales son de $220.000 y el edificio ofrece servicios como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y cable. Además, admite mascotas y cuenta con calefacción por aire, ventanas de aluminio, y seguridad en portería, asegurando confort y seguridad para sus residentes.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 870/m²диапазон USD 2 571–3 674/м² · для этой площади USD 185 091–264 504
-37 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 206 665.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,1 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 86, 88, 103, 126, 145
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 919 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1 км
94
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 460 м
  • SPuanSubte · Línea A · 500 м
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAШкола · Nivel secundario común · 200 м
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1 км
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 560 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 810 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 530 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.