1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 5 комн., Caballito
Jose Maria Moreno 100
Характеристики
- Общая площадь
- 170 м²
- Крытая
- 160 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 75 (1951)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Enrique Montouto
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Departamento de categoría ubicado en el corazón de Caballito, sobre José María Moreno. Unidad de 170 m² con distribución estratégica y diseño arquitectónico de valor patrimonial, perteneciente a un edificio histórico del Movimiento Moderno de Buenos Aires, proyectado por el Ingeniero Chirillo.
Desarrollado en el piso 4 de un edificio de 5 niveles, cuenta con una superficie total de 170 m² (160 m² cubiertos y 10 m² descubiertos). Disposición frente con orientación suroeste, garantiza luminosidad y ventilación natural.
Distribución funcional con 3 dormitorios, todos con placards, incluyendo una suite principal. Espacios sociales integrados con living-comedor amplio y balcón corrido. Cocina equipada con doble bacha, office y área de lavadero. Habitación de servicio independiente con baño propio.
El edificio dispone de 3 ascensores diferenciados: principal para departamentos A con palier privado, otro para unidades B y ascensor de servicio con acceso directo al sector de servicios.
Amenities y servicios completos: ascensor, calefacción, aire acondicionado, caldera, áreas verdes. Servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal.
Estado general muy bueno, conservando detalles originales de su construcción en 1951. Excelente inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,1 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 140 м · 180 м² · 5 комн. · 1966USD 1 778/m²с поправкой 1 765 · сходство 80
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 80 м · 152 м² · 5 комн. · 1986 · машино-местоUSD 2 099/m²с поправкой 1 523 · сходство 77
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 220 м · 171 м² · 5 комн. · 1982 · машино-местоUSD 2 427/m²с поправкой 1 929 · сходство 75
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 410 м · 160 м² · 5 комн. · 1960USD 1 813/m²с поправкой 1 794 · сходство 72
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 230 м · 147 м² · 5 комн. · 1975USD 1 565/m²с поправкой 1 428 · сходство 69
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 220 м · 247 м² · 5 комн. · 1960USD 1 984/m²с поправкой 2 023 · сходство 65
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAcoyteSubte · Línea A · 160 м
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 530 м
- EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- ELICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08Школа · Nivel secundario común · 190 м
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Школа · Nivel secundario común · 260 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 700 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 910 м
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 280 м
- PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 560 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 90 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 520 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.