1 / 5 · 19 más en el avisoCaballito 3 Ambientes 42 M2 Con Patio
Doblas Al 400
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
3 ambientes en planta baja con patio y muy buena ubicación en Caballito.
Ubicado en Doblas al 400, en una zona residencial de Caballito, este departamento de 36 m2 cubiertos y 42 m2 totales ofrece una distribución práctica y funcional.
Se encuentra en planta baja al frente, con orientación oeste, y cuenta con living comedor, cocina independiente, baño y dos dormitorios. El dormitorio principal se encuentra hacia el frente, mientras que el segundo tiene salida directa al patio, que mira hacia el pulmón del edificio y aporta un espacio exterior tranquilo y luminoso.
La propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para habitar, y resulta una alternativa interesante para quienes priorizan practicidad y accesibilidad. Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115).
Su ubicación permite acceder fácilmente a comercios, servicios y transporte público, además de encontrarse a 2 cuadras del Parque Rivadavia.
Una opción a considerar para primera vivienda o inversión, especialmente por su buena relación entre ubicación, funcionalidad y valor.
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Este inmueble NO cumple con los requisitos "APTO CRéDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,8 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamentos 2 Ambientes En Construccion Con Amenities En CaballitoCaballito · misma dirección · 49 m² · 2 amb · 2026USD 2.469/m²ajustado 2.469 · similitud 97
Venta Caballito 2 Ambientes Balcón AmenitiesCaballito · 140 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 3.000/m²ajustado 3.254 · similitud 84
Venta De Departamento De 2 Ambientes, CaballitoCaballito · 190 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 3.275/m²ajustado 3.549 · similitud 82
Venta Dpto 2 Amb Premium Inversion Pozo FinancCaballito · 360 m · 51 m² · 2 amb · 2024USD 3.200/m²ajustado 3.505 · similitud 77
Departamento Caballito 2 Ambientes Semipiso Con Doble BalconCaballito · 340 m · 53 m² · 2 amb · 2026USD 2.828/m²ajustado 2.995 · similitud 76
Excelente Departamento 2 Amb. Con Balcón - CaballitoCaballito · 410 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 3.362/m²ajustado 3.600 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 590 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 660 m
- EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escuela · Nivel secundario común · 90 m
- EPTE. MARCELO T. DE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 130 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 480 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 800 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 410 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 520 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 960 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.