Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Av. La Plata Al 300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
90 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Emprendimiento en construcción 3 ambientes en Caballito con excelente financiación.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, sobre Av. La Plata, con una amplia oferta de comercios, cafés, supermercados, colegios y excelentes accesos a múltiples medios de transporte.
Edificio desarrollado por Grupo Brunetta, con un proyecto que combina diseño, funcionalidad y terminaciones de buena calidad. El emprendimiento cuenta con 34 unidades de 2 y 3 ambientes, distribuidas en 13 pisos, además de SUM y parrilla como amenities.
La unidad se encuentra en el 10.o piso al frente, con excelente luminosidad y ventilación natural. Se trata de un 3 ambientes con amplio living-comedor, cocina integrada y salida a un generoso balcón al frente. Dispone de dos dormitorios, ambos en suite, y toilette de recepción, logrando una distribución cómoda y funcional.
Entrega estimada: octubre de 2027.
Cocheras opcionales en subsuelo.
Uno de los grandes diferenciales del proyecto es su amplia financiación, con planes de pago flexibles que facilitan el acceso a la propiedad. Una excelente oportunidad para invertir o adquirir tu próximo hogar. Consultanos por las distintas modalidades de pago y encontrá la opción que mejor se adapte a tus necesidades.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEHEEEEPS330 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 597/m²диапазон USD 1 996–2 867/м² · для этой площади USD 199 591–286 663
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 330 000; скорректированные аналоги дают USD 259 653.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,3 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 20 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 869 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 170 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 20 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 740 м
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EEEM Nº 1 DE 07Школа · Nivel secundario común · 190 м
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 170 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 460 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 810 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 820 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.