1 / 5 · Ещё в объявлении: 11Квартира, 3 комн., Caballito
Rivadavia 4400
Характеристики
- Общая площадь
- 93 м²
- Крытая
- 90 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
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Departamento de 3 Ambientes con Dependencia y Balcón al Frente Av. Rivadavia 4400
Excelente departamento ubicado en el 4.º piso al frente, con vista abierta sobre la Avenida Rivadavia, en una zona estratégica con gran conectividad, cercanía a comercios, colegios y múltiples medios de transporte.
La unidad cuenta con:
2 cómodos dormitorios
Amplio living-comedor
Cocina independiente
1 baño completo
Lavadero
Dependencia de servicio
Baño de servicio
Balcón al frente
Gracias a su orientación y ubicación al frente, el departamento posee muy buena luminosidad y ventilación.
El edificio cuenta con portero.
Expensas aproximadas: $250.000.
Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con ambientes amplios y excelente distribución.
¡No dejes de visitarlo! Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249
Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,7 % безопасность окружения · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 190 м · 98 м² · 3 комн. · 2024 · машино-местоUSD 3 265/m²с поправкой 2 688 · сходство 82
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 190 м · 100 м² · 3 комн. · 2026USD 3 300/m²с поправкой 3 094 · сходство 81
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 190 м · 89 м² · 2 комн. · 2026USD 3 371/m²с поправкой 3 257 · сходство 80
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 300 м · 89 м² · 3 комн. · 2026USD 2 806/m²с поправкой 2 576 · сходство 79
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 250 м · 92 м² · 3 комн. · 1985USD 1 848/m²с поправкой 2 238 · сходство 76
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 110 м · 105 м² · 3 комн. · 1991USD 1 857/m²с поправкой 2 226 · сходство 76
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 210 м
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 590 м
- EINSTITUTO SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
- EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 30 м
- HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 990 м
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 640 м
- PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 1,1 км
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 620 м
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 800 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
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