Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Av La Plata Al 300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
51 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes en 8vo piso en construcción en el corazón de Caballito.
Ubicado sobre Av. La Plata, en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y una variada propuesta gastronómica.
Edificio desarrollado por Grupo Brunetta, con arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y buenas terminaciones.
La unidad se ubica en el 8.voo piso "B" al contrafrente y cuenta con un amplio balcón orientado al este, que aporta una excelente luminosidad. Dispone de cocina integrada al living-comedor, con salida al balcón, dormitorio, baño y toilette de recepción y calefacción por losa radiante.
El edificio contará con SUM, parrilla y gimnasio.
Entrega estimada: octubre de 2027.
Grupo Brunetta ofrece atractivos planes de financiación, con anticipo y cuotas, respaldados por una amplia trayectoria en desarrollos inmobiliarios. Consultanos por las distintas modalidades de pago disponibles.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEHEEEEPS180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 536/m²диапазон USD 2 267–3 079/м² · для этой площади USD 129 192–175 490
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 144 569.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,7 % зелёные зоны · +1,1 % расстояние до subte (метро) · -1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 20 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 869 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 170 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 20 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 740 м
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EEEM Nº 1 DE 07Школа · Nivel secundario común · 190 м
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 170 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 460 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 810 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 820 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.