Departamento En Venta, 2 Ambientes Piso 8 Contrafrente, Amplio Balcón! Financiación. — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Venta, 2 Ambientes Piso 8 Contrafrente, Amplio Balcón! Financiación.

Av La Plata Al 300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 2 ambientes en 8vo piso en construcción en el corazón de Caballito.
Ubicado sobre Av. La Plata, en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y una variada propuesta gastronómica.
Edificio desarrollado por Grupo Brunetta, con arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y buenas terminaciones.
La unidad se ubica en el 8.voo piso "B" al contrafrente y cuenta con un amplio balcón orientado al este, que aporta una excelente luminosidad. Dispone de cocina integrada al living-comedor, con salida al balcón, dormitorio, baño y toilette de recepción y calefacción por losa radiante.
El edificio contará con SUM, parrilla y gimnasio.
Entrega estimada: octubre de 2027.
Grupo Brunetta ofrece atractivos planes de financiación, con anticipo y cuotas, respaldados por una amplia trayectoria en desarrollos inmobiliarios. Consultanos por las distintas modalidades de pago disponibles.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.536/m²rango USD 2.209–3.404/m² · para esta superficie USD 125.933–194.052
+25 % vs. comparablesPide USD 180.000; los comparables ajustados implican USD 144.569.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,7 % espacios verdes · +1,1 % distancia al subte · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 20 m (1 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Seguridad869 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 170 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 20 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 740 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 170 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 460 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 810 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 820 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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