Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 35
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Yerbal Al 1500

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Moderno 2 Ambientes en Yerbal 1510 – CaballitoUn espacio pensado para quienes buscan diseño, funcionalidad y confort en el corazón de la ciudad. DistribuciónLiving–comedor integrado a la cocina, ideal para disfrutar un espacio social moderno y funcionalCocina con mobiliario escandinavo, abierta y eficiente, que maximiza la amplitud visualDormitorio principal amplio con excelente ingreso de luz naturalBaño completo en suite + toilette de recepción, un diferencial para el día a día o al recibir visitasDiferencialesDiseño escandinavo contemporáneo, con líneas puras y estética funcionalAberturas de alta prestación con dvh, que aseguran confort térmico y acústicoExpensas controladas, gracias a amenities sustentables y eficientesProyecto desarrollado por Lone Lighthouse, con más de 18 años de experiencia en arquitectura de calidadUbicación privilegiada – CaballitoUbicado en Yerbal 1510, a metros de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a Subte Línea A y líneas de tren y colectivos. A pasos del polo gastronómico de Pedro Goyena y del renovado Patio de los Lecheros. Rodeado de espacios verdes, cafés de autor y servicios esenciales. Ideal para quienes valoran el diseño, la ubicación y el bienestar sin resignar calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita o recibir más info. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: Ver datos ap Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 582/m²диапазон USD 2 335–3 184/м² · для этой площади USD 128 423–175 129
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 142 011.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +2,1 % зелёные зоны · +1,9 % безопасность окружения · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 708 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,7 км
73
  • SPuanSubte · Línea A · 260 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 600 м
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel secundario común · 130 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 840 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 700 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 970 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 370 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 480 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.