Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 35 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Yerbal Al 1500

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Moderno 2 Ambientes en Yerbal 1510 – CaballitoUn espacio pensado para quienes buscan diseño, funcionalidad y confort en el corazón de la ciudad. DistribuciónLiving–comedor integrado a la cocina, ideal para disfrutar un espacio social moderno y funcionalCocina con mobiliario escandinavo, abierta y eficiente, que maximiza la amplitud visualDormitorio principal amplio con excelente ingreso de luz naturalBaño completo en suite + toilette de recepción, un diferencial para el día a día o al recibir visitasDiferencialesDiseño escandinavo contemporáneo, con líneas puras y estética funcionalAberturas de alta prestación con dvh, que aseguran confort térmico y acústicoExpensas controladas, gracias a amenities sustentables y eficientesProyecto desarrollado por Lone Lighthouse, con más de 18 años de experiencia en arquitectura de calidadUbicación privilegiada – CaballitoUbicado en Yerbal 1510, a metros de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a Subte Línea A y líneas de tren y colectivos. A pasos del polo gastronómico de Pedro Goyena y del renovado Patio de los Lecheros. Rodeado de espacios verdes, cafés de autor y servicios esenciales. Ideal para quienes valoran el diseño, la ubicación y el bienestar sin resignar calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita o recibir más info. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: Ver datos ap Ver datos

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2539/m²intervallo USD 2324–3184/m² · per questa superficie USD 127.835–175.129
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 139.662.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,2 % età · -2,4 % superficie · +1,5 % verde · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 260 m (3 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
Sicurezza708 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza del Ángel Gris a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
73
  • SPuanSubte · Línea A · 260 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 600 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORScuola · Nivel secundario común · 130 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 840 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 700 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 970 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 370 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 480 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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