Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 35 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Yerbal Al 1500

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Moderno 2 Ambientes en Yerbal 1510 – CaballitoUn espacio pensado para quienes buscan diseño, funcionalidad y confort en el corazón de la ciudad. DistribuciónLiving–comedor integrado a la cocina, ideal para disfrutar un espacio social moderno y funcionalCocina con mobiliario escandinavo, abierta y eficiente, que maximiza la amplitud visualDormitorio principal amplio con excelente ingreso de luz naturalBaño completo en suite + toilette de recepción, un diferencial para el día a día o al recibir visitasDiferencialesDiseño escandinavo contemporáneo, con líneas puras y estética funcionalAberturas de alta prestación con dvh, que aseguran confort térmico y acústicoExpensas controladas, gracias a amenities sustentables y eficientesProyecto desarrollado por Lone Lighthouse, con más de 18 años de experiencia en arquitectura de calidadUbicación privilegiada – CaballitoUbicado en Yerbal 1510, a metros de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a Subte Línea A y líneas de tren y colectivos. A pasos del polo gastronómico de Pedro Goyena y del renovado Patio de los Lecheros. Rodeado de espacios verdes, cafés de autor y servicios esenciales. Ideal para quienes valoran el diseño, la ubicación y el bienestar sin resignar calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita o recibir más info. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: Ver datos ap Ver datos

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.539/m²faixa USD 2.324–3.184/m² · para esta metragem USD 127.835–175.129
-14% vs. comparáveisPede USD 120.000; os comparáveis ajustados implicam USD 139.662.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,2 % idade · -2,4 % metragem · +1,5 % áreas verdes · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 260 m (3 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
Segurança708 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 490 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
73
  • SPuanMetrô · Línea A · 260 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 600 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscola · Nivel secundario común · 130 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 840 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 700 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 970 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 370 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 480 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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