PH, 5 комн., Chacarita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 38
PH · Продажа · Chacarita

PH, 5 комн., Chacarita

Ramírez de Velasco al 1400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
133 м²
Крытая
98 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermoso ph totalmente reciclado en chacarita de 4 ambientes, mas estudio super luminoso en la ultima planta! se ingresa A un living comedor en L con la cocina integrada, muy luminoso Y ventilado, ya que el techo del comedor tiene una gran raja de vidrio, lo que aporta mucha luz durante el dia Y hermosa vista nocturna. Además posee ventanas que ventilan al pasillo. en la planta baja, esta tambien el dormitorio principal con entre piso Y un baño completo. en la segunda planta encontramos dos dormitorios mas un baño Y un lavadera con salida A terraza super soleada, desde la terraza accedemos A la tercera planta por una comoda escalera rampada donde se encuentran el estudio, un pequeño baño Y otra terraza. el estado general del ph es muy bueno Y se caracteriza por la luminosidad Y calidez de sus ambientesmetros cuadrados por escritura (87M2 T0tales) planta baja 34, 20M2 cubiertos + 9, 26M2 descubiertosplanta alta 11, 76M2 cubiertos+5, 29 M2 semicubiertos + 26, 07 M2 descubiertosmetros cuadrados construidos (130M2 totales) planta baja 49, 58M2 cubiertos + 12M2 de entrepisoprimer nivel 34 M2 cubiertos +12 descubiertossegundo nivel 12M2 cubiertos + 10M2 descubiertos© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEP220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 930/m²диапазон USD 1 648–2 273/м² · для этой площади USD 219 122–302 278
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 220 000; скорректированные аналоги дают USD 256 753.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +2,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 440 м · 153 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 438/m²с поправкой 1 625 · сходство 58
  • PH, 4 комн., ChacaritaChacarita · 210 м · 193 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 808/m²с поправкой 1 930 · сходство 57
  • PH, Villa CrespoVilla Crespo · 380 м · 188 м² · машино-место
    USD 1 590/m²с поправкой 1 648 · сходство 56
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 400 м · 112 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 134/m²с поправкой 2 273 · сходство 54
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 490 м · 97 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 876/m²с поправкой 2 775 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 19, 90, 93, 108, 111, 127
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 038 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
33
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныParque Los Andes — 650 м · в радиусе 500 м: 0
33
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 2,1 км
59
  • SDorregoSubte · Línea B · 320 м
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 км
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 650 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 960 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 610 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.