PH, Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, Villa Crespo

Villarroel al 1100

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
188 м²
Крытая
160 м²
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph tipo Triplex en Villa Crespo con CocheraEntrada individual por EscaleraDistribuido en 3 plantas con Cochera, Terraza, Balcones y Jardín- Apto Crédito Hipotecario y Apto Comercial/Profesional -Planta Baja: ° Cochera y/o Espacio para comercio° 2 Ambientes adicionales° Acceso al JardínPrimer Piso: ° Living al frente° Toilette° Cocina-Comedor° Acceso al JardínSegundo Piso: 3 habitaciones° Al frente con balcón° Al contrafrente con balcón y Baño en suite° Al contrafrente con balcón° Baño completo en PasilloTercer Piso: ° Playroom u oficina. Puede funcionar como lavadero. ° Baulera° Amplia Terraza abierta al contrafrente- Esta propiedad se encuentra lista para escriturar -¡Agendá tu visita! ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESES299 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 1 859/m²диапазон USD 1 495–2 256/м² · для этой площади USD 281 128–424 110
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 299 000; скорректированные аналоги дают USD 349 404.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2 % площадь · +1,4 % расстояние до subte (метро) · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., ChacaritaChacarita · 500 м · 193 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 808/m²с поправкой 1 859 · сходство 71
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 220 м · 153 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 438/m²с поправкой 1 495 · сходство 68
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 520 м · 168 м² · 4 комн. · 1975
    USD 2 071/m²с поправкой 2 256 · сходство 64
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 580 м · 168 м² · 5 комн.
    USD 2 071/m²с поправкой 2 256 · сходство 63
  • PH, 6 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 700 м · 180 м² · 6 комн. · 1945
    USD 939/m²с поправкой 965 · сходство 61
  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · 580 м · 225 м² · 6 комн. · 1976
    USD 1 222/m²с поправкой 1 444 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 390 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 024 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныParque Los Andes — 830 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 1,8 км
70
  • SDorregoSubte · Línea B · 390 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 720 м
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 830 м
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 690 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.