PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Palermo (Palermo Hollywood)

PH, 4 комн., Palermo

Fitz Roy 1226

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
112 м²
Крытая
91 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 120 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Venta ph 4 ambientes con dos patios A mts de palermo hollywood. La propiedad está ubicada en planta baja al frente en la calle Fitz Roy al 1200 entre la Av. Córdoba y la calle Castillo en el barrio porteño de Palermo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tiene entrada independiente. Y un acceso de servicio. Living comedor: Ingreso principal. Ambiente luminoso y amplio. Dos ventanas hacia el frente. Por sus dimensiones da la posibilidad de sectorizar en living y en comedor. Cocina: Ambiente luminoso. Conectada con el ambiente anterior. Mesada con bacha, alacena y bajo mesada. Espacio y conexión para cocina a gas. Termo. Espacio para ubicar heladera. Ventana hacia uno de los patios. Pasillo distribuidor. Dormitorio principal: Ambiente luminoso. Ventana hacia uno de los patios. Piso de parqué. Placard empotrado. Segundo dormitorio: Ambiente luminoso. Ventana hacia el pasillo distribuidor. Piso de parqué. Placard empotrado. Tercer dormitorio: Ambiente luminoso. Puerta ventana con salida al segundo patio. Podría ser usado como escritorio. Ingreso secundario a la propiedad. Patios: Dos espacios al aire libre. Uno de ellos ideal para juego de jardín y plantas. El otro, para el tendido de ropa con sector de lavado techado y lugar con conexión para ubicar lavarropas. Toilette: Completo. Baño: Completo y funcional. Ventana al exterior. Bañera. La calefacción es 3 estufas tiro balanceado. Superficie Cubierta: 91 m2 aprox. Superficie Descubierta: 21 m2 aprox. Superficie Total: 112 m2 aprox. Edificio: En buen estado. Tiene planta baja y 2 pisos, total 6 unidades funcionales. Tiene terraza de uso común. Expensas de $120. 000 aprox. (07‘26). Apto Mascotas. Barrio: Muy cerca de la Av. Juan B. Justo, centros médicos, restaurantes, supermercados, centros educativos y diversos negocios de cercanía. Cerca de Palermo Soho (Plaza Serrano). Líneas de colectivos: 111, 39, 93, 140, 151, 168, 166, 127, 19, entre otras. Subterráneos: Línea B (estación Dorrego). Ferrocarril: Línea San Martín (estación Villa Crespo). = Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. = = Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. = = Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. = Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES239 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 134/m²диапазон USD 1 933–2 222/м² · для этой площади USD 216 450–248 855
На уровне аналоговЗапрашивают USD 239 000; скорректированные аналоги дают USD 239 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4 % возраст здания · +3,1 % площадь · -1,8 % безопасность окружения · -1,7 % зелёные зоны · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 112 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 134/m²с поправкой 2 134 · сходство 100
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 270 м · 97 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 876/m²с поправкой 2 606 · сходство 74
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 380 м · 105 м² · 4 комн. · 1996
    USD 2 648/m²с поправкой 2 222 · сходство 71
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 440 м · 153 м² · 4 комн. · 1985
    USD 1 732/m²с поправкой 1 639 · сходство 58
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 200 м · 163 м² · 4 комн. · 2005
    USD 2 423/m²с поправкой 2 211 · сходство 56
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 470 м · 83 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 904/m²с поправкой 1 627 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение57 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 720 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 34, 39, 93, 108, 111, 140, 151, 166, 168
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 167 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
25
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 210 м
98
Зелёные зоныPlaza Clemente — 770 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 2,2 км
56
  • SDorregoSubte · Línea B · 720 м
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • ECOLEGIO URIARTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 890 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 1 км
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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