Квартира, 3 комн., Chacarita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Chacarita

Квартира, 3 комн., Chacarita

Olleros 4146

ЗастройщикДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
69 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 500 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

- Venta Directa desde Estudio agr- Único departamento en Chacarita - 3 ambientes - Parrilla a leño en Amplio balcón - Dormitorio en suite con vestidor - Toilette - Tercer ambiente para dormitorio o estudio. Cochera. Entrega Inmediata. El departamento publicado corresponde a la tipología 01 de la planta- Estudio agr, con más de 45 años de experiencia construyendo en Argentina y España, presenta Olleros 4144, un edificio residencial con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, de 35 a 69 m2, y con cocheras distribuidas entre pb y subsuelos. Localizado en el auténtico barrio de Chacarita, cuenta con una privilegiada ubicación y cercanía a los principales medios de transporte y arterias de la ciudad, y debido a su gran cercanía a los barrios de Palermo, Belgrano, y al Distrito Audiovisual, promete una de las más amplias ofertas culturales, gastronómicas, comerciales y de entretenimiento de la ciudad. Esto hace que resulte uno de los barrios más buscados, ya sea para vivienda propia u ofreciendo al inversor inmobiliario una renta segura en locación tradicional o temporaria. Todas las unidades cuentan con parrilla a leño y amplios balcones aterrazados. Venta directa (libre de comisión inmobiliaria) desde la desarrolladora. - Unidades. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes, desde 35m2 a 69m2. Amplios balcones con parrillas en todas las unidades. Carpintería exterior de aluminio A30 y vidrio doble. Placares con interiores y frente terminados. Piso en porcelanato de primera marca en todos los ambientes. Griferías fv o similar. Baños con mesadas para lavabo y artefactos y grifería de 1ra marca. Muebles de cocina altos y bajos, y mesadas de cocina en granito. - Amenities. Solarium con piscina en último piso. Gimnasio. sum. Laundry. - Instalaciones. Cañería para preinstalación de tv por cable, telefonía y datos en todos los ambientes. Anafe eléctrico. Sistema de agua caliente central. Preinstalación para aire acondicionado frio-calor en cada ambiente. - Edificio. Importante hall de entrada. Fachadas alternando hormigón visto, revestimientos calcáreos y vidrio. 2 ascensores de última generación revestidos en acero. Cocheras fijas opcionales en subsuelo, pb y 1° piso

История цены

ДатаЦенаИзменение
17 сентября 2026 г.USD 199 900—
18 октября 2026 г.USD 199 0000 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEPS199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 863/m²диапазон USD 2 237–3 626/м² · для этой площади USD 154 355–250 211
На уровне аналоговЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 197 514.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % безопасность окружения · +1,8 % зелёные зоны · +1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 160 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 662 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
57
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныParque Los Andes — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,6 км
74
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 160 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 770 м
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOШкола · Nivel primario común · 330 м
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESШкола · Nivel primario común · 380 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 350 м
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 690 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 450 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.