Квартира, 3 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Coghlan

Квартира, 3 комн., Coghlan

Cap. Ramon Freire 2701

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
80 м²
Крытая
78 м²
Комнаты
3
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 600 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se vende excelente departamento, ubicado en edificio en esquina con perímetro libre, lo que garantiza luminosidad en todos sus ambientes y vistas despejadas. Cuenta con palier privado y doble circulación. Área social: Gran living-comedor en "L" con hogar empotrado, mucha luz natural y con vista abierta. Cocina y servicios: Cocina independiente muy ventilada y luminosa, lavadero separado y dependencia de servicio con baño completo. Dormitorios: 2 cómodas habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette de recepción. Climatización: Aire acondicionado frío/calor. Posibilidad de reinstalar caldera para sistema de calefacción. Incluye cochera fija cubierta y baulera. Un departamento funcional, espacioso y con una distribución impecable. ¡Listo para visitar! Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. - premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPS227 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 771/m²диапазон USD 2 729–3 308/м² · для этой площади USD 218 352–264 646
На уровне аналоговЗапрашивают USD 227 000; скорректированные аналоги дают USD 221 704.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -16,2 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 820 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 19, 41, 67, 107, 114, 133, 169
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 569 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
62
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Estación Coghlan — 760 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 490 м
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 км
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Школа · Nivel secundario común · 240 м
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • EREPUBLICA DOMINICANAШкола · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 780 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.