PH, 7 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
PH · Продажа · Coghlan

PH, 7 комн., Coghlan

Superí 2900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
200 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
7
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Emiliano Dorignac. ph 4 ambientes en planta baja al frente y. ph 2 ambientes en planta alta contrafrente. sin expensas. no es lote propio. Es un solo ph grande dividido como para dos familias. Hay otras unidades en el mismo lote. Este departamento en planta baja y planta alta se encuentra ubicado en una excelente zona de Coghlan, a metros de la Avenida Congreso y la Avenida Balbín. La propiedad cuenta con 3 entradas independientes que permiten el acceso a las distintas plantas. En la planta baja se desarrolla un primer departamento de 4 ambientes, con 3 dormitorios, living comedor con toilette y una gran ventana al frente. Además, posee una cocina independiente, un baño completo y 2 patios con acceso independiente desde el pasillo. En la planta alta, al cual se accede por una escalera externa en el segundo patio, se encuentra un departamento de 2 ambientes (1 dormitorio) con cocina integrada, baño completo y acceso a una terraza propia. La superficie total construida es de aproximadamente 200 m², de los cuales 150 m² son cubiertos y 50 m² son semicubiertos. La propiedad cuenta con 7 ambientes en total, incluyendo las 4 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. El estado general de la propiedad es muy bueno. Además, permite el ingreso de mascotas y tiene orientación este con disposición al frente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPP230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 150/m²диапазон USD 1 150–1 389/м² · для этой площади USD 230 000–277 888
На уровне аналоговЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 230 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,3 % возраст здания · -3 % площадь · +0,8 % комнаты · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 7 комн., CoghlanCoghlan · тот же адрес · 200 м² · 7 комн. · 1970
    USD 1 150/m²с поправкой 1 150 · сходство 99
  • PH, 4 комн., CoghlanCoghlan · 250 м · 169 м² · 4 комн. · 1989 · машино-место
    USD 2 041/m²с поправкой 1 598 · сходство 55
  • PH, 4 комн., CoghlanCoghlan · 170 м · 160 м² · 4 комн. · 1996
    USD 1 619/m²с поправкой 1 389 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 19, 41, 67, 76, 107, 169
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 350 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Lic. Carlos Campelo — 560 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 530 м
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 км
  • EINSTITUTO MORULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • EINSTITUTO MORULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 940 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.