PH di 7 locali a Coghlan — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
PH · In vendita · Coghlan

PH di 7 locali a Coghlan

Superí 2900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
200 m²
Coperta
150 m²
Locali
7
Camere
4
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
56 anni (1970)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Emiliano Dorignac. ph 4 ambientes en planta baja al frente y. ph 2 ambientes en planta alta contrafrente. sin expensas. no es lote propio. Es un solo ph grande dividido como para dos familias. Hay otras unidades en el mismo lote. Este departamento en planta baja y planta alta se encuentra ubicado en una excelente zona de Coghlan, a metros de la Avenida Congreso y la Avenida Balbín. La propiedad cuenta con 3 entradas independientes que permiten el acceso a las distintas plantas. En la planta baja se desarrolla un primer departamento de 4 ambientes, con 3 dormitorios, living comedor con toilette y una gran ventana al frente. Además, posee una cocina independiente, un baño completo y 2 patios con acceso independiente desde el pasillo. En la planta alta, al cual se accede por una escalera externa en el segundo patio, se encuentra un departamento de 2 ambientes (1 dormitorio) con cocina integrada, baño completo y acceso a una terraza propia. La superficie total construida es de aproximadamente 200 m², de los cuales 150 m² son cubiertos y 50 m² son semicubiertos. La propiedad cuenta con 7 ambientes en total, incluyendo las 4 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. El estado general de la propiedad es muy bueno. Además, permite el ingreso de mascotas y tiene orientación este con disposición al frente.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 1150/m²intervallo USD 1150–1389/m² · per questa superficie USD 230.000–277.888
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 230.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,3 % età · -3 % superficie · +0,8 % locali · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 7 locali a CoghlanCoghlan · stesso indirizzo · 200 m² · 7 locali · 1970
    USD 1150/m²corretto 1150 · somiglianza 99
  • PH di 4 locali a CoghlanCoghlan · 250 m · 169 m² · 4 locali · 1989 · posto auto
    USD 2041/m²corretto 1598 · somiglianza 55
  • PH di 4 locali a CoghlanCoghlan · 170 m · 160 m² · 4 locali · 1996
    USD 1619/m²corretto 1389 · somiglianza 52

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 19, 41, 67, 76, 107, 169
71
Sicurezza350 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
77
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Lic. Carlos Campelo a 560 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 530 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO MORULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EINSTITUTO MORULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloVerde · Plaza · 560 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 940 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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