Venta 2 PH Independientes en Block - 4amb + 2amb — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
PH · Venta · Coghlan

Venta 2 PH Independientes en Block - 4amb + 2amb

Superí 2900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
200 m²
Cubierta
150 m²
Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
56 años (1970)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Emiliano Dorignac. ph 4 ambientes en planta baja al frente y. ph 2 ambientes en planta alta contrafrente. sin expensas. no es lote propio. Es un solo ph grande dividido como para dos familias. Hay otras unidades en el mismo lote. Este departamento en planta baja y planta alta se encuentra ubicado en una excelente zona de Coghlan, a metros de la Avenida Congreso y la Avenida Balbín. La propiedad cuenta con 3 entradas independientes que permiten el acceso a las distintas plantas. En la planta baja se desarrolla un primer departamento de 4 ambientes, con 3 dormitorios, living comedor con toilette y una gran ventana al frente. Además, posee una cocina independiente, un baño completo y 2 patios con acceso independiente desde el pasillo. En la planta alta, al cual se accede por una escalera externa en el segundo patio, se encuentra un departamento de 2 ambientes (1 dormitorio) con cocina integrada, baño completo y acceso a una terraza propia. La superficie total construida es de aproximadamente 200 m², de los cuales 150 m² son cubiertos y 50 m² son semicubiertos. La propiedad cuenta con 7 ambientes en total, incluyendo las 4 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. El estado general de la propiedad es muy bueno. Además, permite el ingreso de mascotas y tiene orientación este con disposición al frente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.150/m²rango USD 1.150–1.389/m² · para esta superficie USD 230.000–277.888
En línea con los comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 230.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,3 % antigüedad · -3 % superficie · +0,8 % ambientes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 19, 41, 67, 76, 107, 169
71
Seguridad350 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Lic. Carlos Campelo a 560 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 530 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 560 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 940 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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