Дом, 6 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Дом · Продажа · Colegiales

Дом, 6 комн., Colegiales

Congreso al 3800

АгентствоДней в продаже: 13

Характеристики

Общая площадь
415 м²
Крытая
415 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 37 (1989)
Ориентация
Север
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermosa casa a la venta en inmejorable ubicación de Coghlan al limite con Belgrano y Saavedra - Sobre Av Congreso Sobre un terreno de 8. 66 de frente y 38 metros de fondo nos encontramos con esta imponente casa de 3 plantas con 5 dormitorios, amplio jardín, piscina, sauna y tres cocherasEs una casa de diseño moderno, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y confort. Cada uno de sus ambientes han sido diseñados para aprovechar al máximo la luz natural, gracias a su gran claraboya que corona la escalera central, inundando de sol todas las plantas. Posee la siguiente distribución: Planta Subsuelo: • Dormitorio de enormes dimensiones logrando independencia del resto de la casa. • Baño completo. • Escritorio ideal para home office. • Sala de máquinas. • Amplias cocheras con capacidad para tres vehículos. • Dependencia de servicio con baño Planta Baja: • Cocina moderna y luminosa, orientada al frente. • Comedor diario de generosas dimensiones. • Imponente living comedor con elegantes pisos de pinotea en excelente estado. • Toilette de recepción. • Salida directa a un balcón que conecta con el amplio jardín, piscina y área de parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre. Planta Alta: • Master suite con espectacular vestidor, balcón y vistas al jardín. • Baño en suite de gran tamaño. • Segundo dormitorio o escritorio con balcón y vistas al jardín. • Tercer y cuarto dormitorio (actualmente unidos) con vistas a la avenida. • Segundo baño completo. • Sauna privado para momentos de relax. Con una ubicación estratégica y todos los espacios que puedas desear, esta propiedad es una oportunidad única para disfrutar de la vida en un hogar amplio, luminoso y con todas las comodidades. disponible

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPH830 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 2 000/m²диапазон USD 1 625–2 000/м² · для этой площади USD 674 399–830 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 830 000; скорректированные аналоги дают USD 830 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · +6,1 % возраст здания · -3,3 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., CoghlanCoghlan · тот же адрес · 415 м² · 6 комн. · 1989 · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 2 000 · сходство 97
  • Дом, 6 комн., CoghlanCoghlan · 290 м · 450 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 444/m²с поправкой 1 625 · сходство 73
  • Дом, 6 комн., CoghlanCoghlan · 430 м · 343 м² · 6 комн. · машино-место
    USD 1 443/m²с поправкой 1 455 · сходство 63
  • Дом, 7 комн., CoghlanCoghlan · 290 м · 402 м² · 7 комн. · 1926 · машино-место
    USD 2 239/m²с поправкой 3 262 · сходство 55
  • Дом, 5 комн., CoghlanCoghlan · 310 м · 273 м² · 5 комн. · 1991
    USD 2 179/m²с поправкой 2 630 · сходство 42
  • Дом, 5 комн., CoghlanCoghlan · 160 м · 244 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 885/m²с поправкой 2 033 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение85 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 41, 76, 107, 169
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 293 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Lic. Carlos Campelo — 240 м · в радиусе 500 м: 4
98
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 590 м
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • EMANUEL ACEVEDOШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamЗелёная зона · Plazoleta · 420 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 510 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 530 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.