Дом, 7 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 37
Дом · Продажа · Coghlan

Дом, 7 комн., Coghlan

Tronador al 2700

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
402 м²
Крытая
350 м²
Комнаты
7
Спальни
5
Ванные
2
Гостевые санузлы
4
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de doble frente | excelente jardin con quincho Y pileta en coghlanplanta baja: Ingreso por living con chimenea y vista al frente - Sala de tv con salida a contrafrente - Comedor independiente con ventanales en los laterales - Cocina independiente - Comedor diario - Despensa - Dependencia de servicio - Baño de servicio - Jardín con pileta - Quincho con cocina, parrilla a leña, oficina y toilette entrepiso: Suite con vestidor y amplio balcón/ terraza con vista contrafrente - Baño completo en suite - Dormitorio con toiletteprimer piso: Hall de distribución con placard integrado - 2 Dormitorios con vista al frente (1 con Balcón) - Dormitorio con vista frente/ contrafrente y balcón - Baño completo con entre baño - Escritorio/ posible sexto dormitoriosegundo piso: Lavadero - Terraza con depositodetalles: - Cocina y comedor refaccionados - Agua caliente por termotanque a gas y calefón a gas- Dos entradas de agua corriente- Calefacción por radiadores a gas - Tuberías de radiadores actualizados- Chimenea a gas - Aires acondicionados (Frio y Frio/calor) en mayoría de ambientes- Quincho con techo de losa- Anafes a gas y hornos eléctricos- Conexión a lavavajilla y lavarropa- Alarmas con sensores de movimientos- Suelos de robles en planta baja y pinotea- Aberturas de acero y madera (Cedro macizo lustrado) - Excelente ventilación naturalsuperficie segun mapa de la ciudad: - Terreno: 402m2- Cubierta: 350m2- Frente: 17, 37m2- Fondo: 27, 79m2gastos: - abl $129. 000- abl $ Ver datos - aysa $ 21. 000- aysa $ 42. 000ubicación: Tronador al 2700 (Entre Nahuel Huapi y Dr. Pedro Ignacio Rivera). En el tranquilo barrio de Coghlan. Tan solo a 1 cuadra de Estación Coghlan y 400mtrs de Estación Drago. Con cercanía a Hosp. Pirovano y salida a Av. Congreso, Av. Goyeneche y Av. Monroe. Visitas sólo acompañados con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPH900 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 373/m²диапазон USD 706–1 373/м² · для этой площади USD 283 635–551 862
Нетипичная цена+63 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -20,3 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,2 % площадь · +0,9 % зелёные зоны · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 м · 364 м² · 7 комн. · 1976 · машино-место
    USD 934/m²с поправкой 697 · сходство 64
  • Дом, 6 комн., CoghlanCoghlan · 220 м · 450 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 444/m²с поправкой 1 115 · сходство 58
  • Дом, 6 комн., ColegialesColegiales · 290 м · 415 м² · 6 комн. · 1989 · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 1 373 · сходство 57
  • Дом, 6 комн., CoghlanCoghlan · 290 м · 415 м² · 6 комн. · 1989 · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 1 373 · сходство 55
  • Дом, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 м · 376 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 011/m²с поправкой 1 122 · сходство 46
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 440 м · 315 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 902/m²с поправкой 1 781 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,2 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 107
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 392 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Lic. Carlos Campelo — 200 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 600 м
100
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINSTITUTO HORIZONTESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EEI Nº 8 DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 220 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 470 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.