Квартира, 2 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Квартира · Продажа · Colegiales

Квартира, 2 комн., Colegiales

Jorge Newbery 3400

АгентствоДней в продаже: 13

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 385 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento en venta de 2 ambientes Complejo La Musa Stars, torre Blue, Colegiales. A estrenar! apto credito! Departamento a estrenar en un complejo de edificios, una zona con gran polo gastronómico, arte, market, zona financiera, acceso a medios de transportes. Se trata de una unidad de dos ambientes piso alto muy luminoso al contra frente con optimas vistas abiertas a la pileta. Living comedor con ventanal hacia el balcón corrido con amplia vista abierta. Cocina completa, anafe vitro cerámico y horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacenas. Espacio para lavavajillas o lavarropas. Dormitorio con amplio ventanal, placard y baño completo. Split frio-calor en los ambientes. Baulera en subsuelo. El departamento no cuenta con cochera. Amenities: - Gimnasio con sauna seco y sala de masajes. - Dos piscinas descubiertas con solárium, jacuzzi. - sum (Salón de Usos Múltiples). - Microcine. - Terraza con Sectores de parrillas descubiertas. - Terraza con parrilla semi cubierta y quincho. - Jardines y senderos parquizados. - Juegos para niños. - Laundry. - Seguridad las 24 horas y control de acceso. Inmejorable ubicación a 50 metros de Avenida Niceto Vega, a 50 metros de Avenida Cordoba y a 250 metros de Avenida Federico Lacroze. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. posee rampa de acceso kuper propiedades Martillero y corredor público [Ernesto Marcos Spolski cmcpsi 6855; cucicba 8218] Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 3, Depto. 201, Nordelta. - Godoy Cruz 3213 - Palermo - caba - Argentina.. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPPS240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 046/m²диапазон USD 2 643–3 166/м² · для этой площади USD 145 358–174 142
+43 % к аналогамЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 167 519.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,6 % зелёные зоны · -1,3 % площадь · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 870 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 857 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza Mafalda — 270 м · в радиусе 500 м: 3
96
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,2 км
57
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 870 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • EDR LUIS AGOTEШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 270 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 430 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.