Appartamento di 2 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Colegiales

Appartamento di 2 locali a Colegiales

Jorge Newbery 3400

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
50 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 385.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta de 2 ambientes Complejo La Musa Stars, torre Blue, Colegiales. A estrenar! apto credito! Departamento a estrenar en un complejo de edificios, una zona con gran polo gastronómico, arte, market, zona financiera, acceso a medios de transportes. Se trata de una unidad de dos ambientes piso alto muy luminoso al contra frente con optimas vistas abiertas a la pileta. Living comedor con ventanal hacia el balcón corrido con amplia vista abierta. Cocina completa, anafe vitro cerámico y horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacenas. Espacio para lavavajillas o lavarropas. Dormitorio con amplio ventanal, placard y baño completo. Split frio-calor en los ambientes. Baulera en subsuelo. El departamento no cuenta con cochera. Amenities: - Gimnasio con sauna seco y sala de masajes. - Dos piscinas descubiertas con solárium, jacuzzi. - sum (Salón de Usos Múltiples). - Microcine. - Terraza con Sectores de parrillas descubiertas. - Terraza con parrilla semi cubierta y quincho. - Jardines y senderos parquizados. - Juegos para niños. - Laundry. - Seguridad las 24 horas y control de acceso. Inmejorable ubicación a 50 metros de Avenida Niceto Vega, a 50 metros de Avenida Cordoba y a 250 metros de Avenida Federico Lacroze. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. posee rampa de acceso kuper propiedades Martillero y corredor público [Ernesto Marcos Spolski cmcpsi 6855; cucicba 8218] Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 3, Depto. 201, Nordelta. - Godoy Cruz 3213 - Palermo - caba - Argentina.. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPPS240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3046/m²intervallo USD 2643–3166/m² · per questa superficie USD 145.358–174.142
+43% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 240.000; i comparabili corretti indicano USD 167.519.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,6 % verde · -1,3 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Federico Lacroze a 870 m (11 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168
85
Sicurezza857 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePlaza Mafalda a 270 m · 3 entro 500 m
96
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,2 km
57
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 870 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EDR LUIS AGOTEScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza MafaldaVerde · Plaza · 270 m
  • PPlaza ClementeVerde · Plaza · 370 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 430 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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