Квартира, 3 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Квартира · Продажа · Flores

Квартира, 3 комн., Flores

Franklin al 2100

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
62 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 400 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Prima caballito 3 ambientes A estrenar con balcón aterrazado vista A piscinadepartamento de 70 m² a estrenar en Franklin 2190, Edificio Fresno, dentro del complejo Prima Caballito. Unidad deshabitada, lista para habitar, con vista a los espacios verdes y piscina comunes del complejo. distribuciónliving comedor con salida al balcón aterrazado2 dormitorios amplios y luminosos, con salida al balcón aterrazadoCocina moderna con desayunador y conexión para lavarropasBaño completo2 equipos de aa instalados, uno en living y otro en el dormitorio principal. Preinstalación de aire acondicionado en el 2 dormitorio. Cochera fija cubierta y baulera, consultar precio. el complejo 5. 000 m² de amenitiesprima Caballito ocupa la manzana delimitada por Boyacá, Gavilán, Franklin y Neuquén, con siete edificios y unidades terminadas listas para habitar: 2 piscinas descubiertas con solárium, reposeras y duchasGimnasio y sala de yogasum para 50 personas y salón gourmet3 salas de coworking (2 vidriadas, con reserva por aplicación) Sala de juegos, sala kinder con baño y cambiador, y sector de juegos al aire libre4 parrillas en terraza con mesas y sillas independientesSpa canino complejo apto y preparado para mascotasSector de lectura, laundry y cochera de lavado con reserva por appSeguridad 24 hs con vigilancia privadaLocales comerciales y gastronómicos dentro del complejoVarios ascensores y acceso para personas con movilidad reducidaExpensas aproximadas: $400. 000Ideal tanto para vivienda como para inversión. Coordinemos una visita. Ziade Realty — Estilo & Know How Inmobiliario aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP194 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 706/m²диапазон USD 2 015–2 911/м² · для этой площади USD 141 019–203 775
На уровне аналоговЗапрашивают USD 194 000; скорректированные аналоги дают USD 189 397.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 1,3 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 613 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Nuestra Señora de la Asunción — 150 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 880 м
98
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EJIC Nº7 DE12Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EFACUNDO ZUVIRIAШкола · Nivel primario común · 440 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 м
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 150 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1 км
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 90 м
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.