Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Franklin Al 2100. Entre Boyacá

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
61 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DEPARTAMENTO EN PRIMA CABALLITO - APTO FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO
Franklin 2190, Flores, Ciudad de Buenos Aires
VENTA CON RENTA
DISTRIBUCION
Hall de ingreso. Estar comedor con cocina completa. Living. Muy lindo y amplio balcón terraza. Dos habitaciones. Baño completo con bañadera. Amplio, luminoso y funcional. Inmejorables terminaciones.
Cochera cubierta disponible con valor adicional.
Complejo moderno, en excelente ubicación y con todos los amenities.
Desarrollado en una manzana, departamentos con terraza, locales comerciales en la PB. Unidades pensadas para familias como para quienes eligen vivir solos. Acceso peatonal y vehicular a toda el área con vigilancia permanente. Amplios espacios verdes en medio de todos los edificios del area.
Amenities : 5000 metros.
Cuenta con sector de parrillas, lavadero canino, salas de trabajo con wifi en cada edificio, espacio de recreación para niños, arreas de recreación cubiertas, pileta para niños y adultos, salón gourmet, salones para eventos, sala de ping pong, vestuarios. Grupo electrógeno. Cargador para autos eléctricos.
Inmejorable ubicación en la ciudad : a 5 minutos de la Plaza Irlanda, a 8 min de la estación del Metrobús, a 10 min de la estación de subte de Carabobo y a 12 min de la estación Flores de FFCC.
Seguridad las 24 hs.
JM/LA
ANTONINI MODET
NEGOCIOS INMOBILIARIOS
CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746
Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida.
Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 503/m²диапазон USD 2 002–2 754/м² · для этой площади USD 140 157–192 814
+26 % к аналогамЗапрашивают USD 220 000; скорректированные аналоги дают USD 175 224.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -1 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 644 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 310 м
93
Зелёные зоныPlaza Nuestra Señora de la Asunción — 240 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 990 м
94
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EJIC Nº7 DE12Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • EFACUNDO ZUVIRIAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 м
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 900 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 100 м
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.