Квартира, 4 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Flores

Квартира, 4 комн., Flores

AV Directorio al 3000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
83 м²
Крытая
83 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 140 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta lindisimo departamento de 4 ambientes en 83 m2 totales en piso alto en torre en flores sobre Av Directorio. Super luminoso!! Puerta de entrada blindada. Living comedor muy amplio y cómodo con gran ventanal. Tres (3) inmensos dormitorios con excelentes placares y ventanalesUno de los dormitorios hoy es utilizado como comedor diario. impresionante vista abierta! Pasillo de distribución con placard. Doble circulación. Baño completo con bañera. Gran Cocina separada con anafe de 4 hornallas y horno a gas y mucho lugar de guardado en alacenas y bajo mesadas. Comedor Diario muy funcional con Ventilador y placard. Lavadero independiente con conexión para lavarropas. Agua caliente por calefón. Equipo Split de Aire Acondicionado en Living comedor y en uno de los dormitorios. Espectacular lugar de guardado en toda la propiedad. Calefacción individual. Encargado permanente. Cámara de seguridad 24 hs. Tres ascensores. Bajas Expensas. apto creditoapto profesionalubicación estratégica, cerca de los principales medios de transporte y locales comerciales. A 2 cuadras de Av Juan B Alberdi y a 1 cuadra de Av San PedritoEdificio apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115 caba) aviso legal: Las medidas y superficies consignadas, son a título informativo y no resultan vinculantes. Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo. Los montos especificados de expensas, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, verificar el monto actualizado. Sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 584/m²диапазон USD 1 247–1 836/м² · для этой площади USD 103 493–152 414
На уровне аналоговЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 131 472.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -2,3 % площадь · -1,5 % зелёные зоны · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 590 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 55, 76, 86, 88, 126, 145, 180
83
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 581 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,3 км
83
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 590 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 950 м
  • EINST. COLEGIO DEL LIBERTADORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EJII N° 01 DE 11Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Школа · Nivel secundario común · 340 м
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 580 м
  • PPlazoleta Venancio FloresЗелёная зона · Plazoleta · 760 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 740 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 820 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 860 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.