Дом, 6 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
Дом · Продажа · Flores

Дом, 6 комн., Flores

Rivera Indarte al 1000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
200 м²
Крытая
200 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
6
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Imponente Casa en Venta en Flores – ¡Espacio, Comodidad y Potencial en una Ubicación Residencial! Descubrí esta exclusiva propiedad de generosas dimensiones, ubicada en una zona residencial del barrio de Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para familias numerosas o quienes buscan comodidad sin resignar ubicación. Con un frente de 10 metros y un estado general muy bueno, esta casa se destaca por su amplitud, funcionalidad y versatilidad de ambientes. Distribución en tres plantas: Planta Baja: Elegante salón comedor con conexión directa a la cochera. Garage cubierto para 6 autos, ideal también como espacio multiuso. Oficina o despacho con puertas corredizas, perfecta para trabajar desde casa. Cocina comedor diario cómoda y funcional. Dos toilettes de recepción. Gran palier de distribución central con escalera principal que lleva a la zona íntima. Entrepiso: Espacioso lavadero independiente, cerrado y muy luminoso. Acceso a un patio interno para tendido de ropa. Planta Alta: Tres dormitorios amplios (todos mayores a 3, 40 x 3, 10 m), ventilados y con excelente luz natural. Master suite de generosas dimensiones, con vestidor, baño completo y balcón aterrazado privado al frente. Dos baños completos, uno de ellos en suite. Segunda Planta: Espectacular terraza de uso exclusivo, con: Parrilla techada. Gran sector libre, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o con amigos. Una casa única en la zona, con características difíciles de encontrar: ambientes amplios, múltiples niveles, excelente distribución y un potencial enorme para quienes valoran el espacio y la privacidad. Ubicada en una zona tranquila, residencial y de excelente conectividad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo y enamorate de tu próxima

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESHPSPP275 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 548/m²диапазон USD 1 488–2 128/м² · для этой площади USD 297 647–425 595
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 275 000; скорректированные аналоги дают USD 309 667.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +27,3 % санузлы · +14,5 % машино-место · -2,9 % площадь · -1,7 % зелёные зоны · +0,9 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., FloresFlores · 260 м · 236 м² · 6 комн. · 1956
    USD 1 220/m²с поправкой 2 128 · сходство 60
  • Дом, 8 комн., FloresFlores · 340 м · 212 м² · 8 комн. · 2006
    USD 877/m²с поправкой 1 072 · сходство 50
  • Дом, 4 комн., FloresFlores · 470 м · 170 м² · 4 комн. · 1984 · машино-место
    USD 1 171/m²с поправкой 1 488 · сходство 47
  • Дом, 4 комн., FloresFlores · 330 м · 165 м² · 4 комн. · 2002 · машино-место
    USD 1 485/m²с поправкой 1 595 · сходство 43
  • Дом, 4 комн., FloresFlores · 480 м · 154 м² · 4 комн. · 1982
    USD 1 084/m²с поправкой 1 548 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Varela — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 521 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza de la Misericordia — 650 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 630 м
100
  • SVarelaSubte · Línea E · 230 м
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 630 м
  • EDR. CARLOS VAZ FERREIRAШкола · Nivel primario común · 220 м
  • ERECONQUISTAШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 м
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 730 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 840 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 850 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.