Квартира, 3 комн., La Boca — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 3 комн., La Boca

Av. Suarez al 800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
82 м²
Крытая
75 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 75 (1951)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 44 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Depto 3 ambientes en muy buen edificio emblematico en pleno corazon del Barrio de La Boca, Super oportunidad relacion valor / cantidad de metros cuadrados. A pasos de Caminito y Bombonera. Zona turística, muy concurrida. El depto se encuentra en pb. Se compone de: - Living recibidor (2. 40m x 4. 78) - Amplio comedor (3. 67m x 4. 76m) - Cocina muy grande, con salida al patio (3. 28m x 1. 95) - Hermoso patio con un cuarto de guardado /Lavadero - Hall de distribucion que lleva a la parte privada del depto (1. 55m x 3. 50) - Baño completo (2. 53m x 1, 47) - Enorme habitacion con placard (6. 18m x 3m) Pisos de parquet. En buen estado general de conservación, ambientes espaciosos. Datos útiles: Barrio: Boca - Comuna: Comuna 4 - Área Hospitalaria: htal. Dr. C. Argerichcomisaría Comunal: 4 - Comisaría Vecinal: 4C - Distrito Escolar: Distrito Escolar ivtransportes Cercanos: Colectivos: 8, 10, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74, 86, 93-Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Dario Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPPP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 100/m²диапазон USD 1 080–1 507/м² · для этой площади USD 88 546–123 612
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 74 500; скорректированные аналоги дают USD 90 175.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,7 % возраст здания · -1,6 % площадь · +1,2 % безопасность окружения · -0,8 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,9 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 25, 33, 46, 53, 86
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 751 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Matheu — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 390 м
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Школа · Nivel secundario común · 170 м
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 390 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 470 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 490 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 520 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.