Av Siuarez Al 800 | La Boca | Departamento de 3 Ambientes, Espacios Amplios | Venta — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
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Av Siuarez Al 800 | La Boca | Departamento de 3 Ambientes, Espacios Amplios | Venta

Av. Suarez al 800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
82 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
75 años (1951)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 44.000 / mes

Descripción

Depto 3 ambientes en muy buen edificio emblematico en pleno corazon del Barrio de La Boca, Super oportunidad relacion valor / cantidad de metros cuadrados. A pasos de Caminito y Bombonera. Zona turística, muy concurrida. El depto se encuentra en pb. Se compone de: - Living recibidor (2. 40m x 4. 78) - Amplio comedor (3. 67m x 4. 76m) - Cocina muy grande, con salida al patio (3. 28m x 1. 95) - Hermoso patio con un cuarto de guardado /Lavadero - Hall de distribucion que lleva a la parte privada del depto (1. 55m x 3. 50) - Baño completo (2. 53m x 1, 47) - Enorme habitacion con placard (6. 18m x 3m) Pisos de parquet. En buen estado general de conservación, ambientes espaciosos. Datos útiles: Barrio: Boca - Comuna: Comuna 4 - Área Hospitalaria: htal. Dr. C. Argerichcomisaría Comunal: 4 - Comisaría Vecinal: 4C - Distrito Escolar: Distrito Escolar ivtransportes Cercanos: Colectivos: 8, 10, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74, 86, 93-Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Dario Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.100/m²rango USD 1.080–1.507/m² · para esta superficie USD 88.546–123.612
-17 % vs. comparablesPide USD 74.500; los comparables ajustados implican USD 90.175.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · -1,6 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,9 km (24 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 25, 33, 46, 53, 86
68
Seguridad751 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Matheu a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 390 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 490 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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