1 / 8 · 14 más en el avisoAv Siuarez Al 800 | La Boca | Departamento de 3 Ambientes, Espacios Amplios | Venta
Av. Suarez al 800
Ficha
- Superficie total
- 82 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 75 años (1951)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 44.000 / mes
Descripción
Depto 3 ambientes en muy buen edificio emblematico en pleno corazon del Barrio de La Boca, Super oportunidad relacion valor / cantidad de metros cuadrados. A pasos de Caminito y Bombonera. Zona turística, muy concurrida. El depto se encuentra en pb. Se compone de: - Living recibidor (2. 40m x 4. 78) - Amplio comedor (3. 67m x 4. 76m) - Cocina muy grande, con salida al patio (3. 28m x 1. 95) - Hermoso patio con un cuarto de guardado /Lavadero - Hall de distribucion que lleva a la parte privada del depto (1. 55m x 3. 50) - Baño completo (2. 53m x 1, 47) - Enorme habitacion con placard (6. 18m x 3m) Pisos de parquet. En buen estado general de conservación, ambientes espaciosos. Datos útiles: Barrio: Boca - Comuna: Comuna 4 - Área Hospitalaria: htal. Dr. C. Argerichcomisaría Comunal: 4 - Comisaría Vecinal: 4C - Distrito Escolar: Distrito Escolar ivtransportes Cercanos: Colectivos: 8, 10, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74, 86, 93-Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Dario Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · -1,6 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes La BocaLa Boca · 170 m · 70 m² · 3 amb · 1961USD 1.141/m²ajustado 1.085 · similitud 79
Viví La Amplitud: 3 Amb En La Boca Con Vista Abierta Y Pura Luz Apto CréditoLa Boca · 430 m · 82 m² · 3 amb · 1966USD 1.402/m²ajustado 1.363 · similitud 78
Departamento De 3 Ambientes Al Frente Con Balcon Corrido Y CLa Boca · 280 m · 78 m² · 3 amb · 1986USD 1.218/m²ajustado 1.066 · similitud 74
Departamento Frente a La BomboneraLa Boca · 160 m · 71 m² · 2 ambUSD 3.507/m²ajustado 3.371 · similitud 72
Venta con Renta Depto de 3 Amb C Espacio Guarda Coche.La Boca · 410 m · 71 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.225/m²ajustado 1.080 · similitud 71
Departamento En Venta En La Boca Con PatioLa Boca · 160 m · 85 m² · 2 amb · 2026USD 3.529/m²ajustado 2.492 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 350 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.