1 / 5 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 1 комн., La Boca
Pi Y Margal 420
Характеристики
- Общая площадь
- 34 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 3 (2023)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de departamento de 1 ambiente al frente, divisible en excelente edificio con vigilancia 24 h y 4 ascensores (1 es montacargas) . Ubicado en piso 3, cuenta con 34 m2 totales (32.5 m2 cubiertos + 3 m2 semicubiertos) y un gran balcón al frente de 3 m2 , ideal para disfrutar del aire libre. La orientación norte garantiza una iluminación natural excepcional durante todo el día.
El ambiente principal es perfectamente divisible de 6.60 x 3.00 m permitiendo crear dormitorio y estar con buena circulación. La cocina- comedor se encuentra separada de 1.47 x 4.92 m , en perfecto estado de funcionamiento, con muebles bajo mesada y alacenas nuevos, también con conexión completa para lavarropas, todos los pisos son cerámicos de buena calidad. Baño completo con bañera, impecable.
Edificio en excelente estado de conservación y mantenimiento. Piso 3 en torre de 15 niveles, construcción del año 2010. Balcón al frente con muy buena luz y ventilación. Como dato de importancia, el valor de las expensas incluye AYSA y el agua caliente central, por lo que solamente se abona el consumo de gas de cocina y estufa T.B.
Ubicado a 2 cuadras de Parque Lezama y varias linesa de colectivos ( 4,8,10,20,22,25,29,33,39,46,53,61,62,64,70,74,86,93, 129130,143,152,159,168 y 195 APTO CREDITO HIPOTECARIO.
Ideal para primera vivienda o inversión con alta demanda por su funcionalidad y estado general. Consultanos para coordinar visita y conocerlo en detalle a los celulares 11-7658-6923 o 11-2893-1716
- KP543998 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,7 % от собственника · +5,6 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · 60 м · 34 м² · 1 комн. · 2015 · машино-местоUSD 2 118/m²с поправкой 1 917 · сходство 93
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 33 м² · 1 комн. · 2010USD 1 545/m²с поправкой 1 631 · сходство 91
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · 90 м · 34 м² · 1 комн.USD 1 235/m²с поправкой 1 234 · сходство 91
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · 90 м · 34 м² · 1 комн. · 2014USD 1 324/m²с поправкой 1 372 · сходство 91
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · 90 м · 35 м² · 1 комн. · 2014USD 1 571/m²с поправкой 1 638 · сходство 90
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · 90 м · 34 м² · 1 комн. · 2011USD 1 324/m²с поправкой 1 399 · сходство 90
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
- EEI Nº 03 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 140 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 840 м
- PPlaza Catalinas SurЗелёная зона · Plaza · 290 м
- PPlaza Canchita CatalinasЗелёная зона · Plaza · 300 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 500 м
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 520 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 540 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 840 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.