Квартира, 1 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 1 комн., La Boca

Pi Y Margal 420

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
34 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 3 (2023)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de departamento de 1 ambiente al frente, divisible en excelente edificio con vigilancia 24 h y 4 ascensores (1 es montacargas) . Ubicado en piso 3, cuenta con 34 m2 totales (32.5 m2 cubiertos + 3 m2 semicubiertos) y un gran balcón al frente de 3 m2 , ideal para disfrutar del aire libre. La orientación norte garantiza una iluminación natural excepcional durante todo el día.
El ambiente principal es perfectamente divisible de 6.60 x 3.00 m permitiendo crear dormitorio y estar con buena circulación. La cocina- comedor se encuentra separada de 1.47 x 4.92 m , en perfecto estado de funcionamiento, con muebles bajo mesada y alacenas nuevos, también con conexión completa para lavarropas, todos los pisos son cerámicos de buena calidad. Baño completo con bañera, impecable.
Edificio en excelente estado de conservación y mantenimiento. Piso 3 en torre de 15 niveles, construcción del año 2010. Balcón al frente con muy buena luz y ventilación. Como dato de importancia, el valor de las expensas incluye AYSA y el agua caliente central, por lo que solamente se abona el consumo de gas de cocina y estufa T.B.
Ubicado a 2 cuadras de Parque Lezama y varias linesa de colectivos ( 4,8,10,20,22,25,29,33,39,46,53,61,62,64,70,74,86,93, 129130,143,152,159,168 y 195 APTO CREDITO HIPOTECARIO.
Ideal para primera vivienda o inversión con alta demanda por su funcionalidad y estado general. Consultanos para coordinar visita y conocerlo en detalle a los celulares 11-7658-6923 o 11-2893-1716
- KP543998 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHPPEPPEEE49 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 405/m²диапазон USD 1 369–1 631/м² · для этой площади USD 46 552–55 446
На уровне аналоговЗапрашивают USD 49 000; скорректированные аналоги дают USD 47 765.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,7 % от собственника · +5,6 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,3 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 8, 25, 29, 33, 53, 64, 74, 86, 93, 129, 130, 152
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 888 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
43
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Catalinas Sur — 290 м · в радиусе 500 м: 6
95
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 140 м
100
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
  • EEI Nº 03 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 140 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 840 м
  • PPlaza Catalinas SurЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza Canchita CatalinasЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 500 м
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 520 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 540 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.